Madrid podrá tener el mayor rascacielos de la Unión Europea con 70 plantas

El presidente de Distrito Castellana Norte (DCN), Antonio Béjar, ha participado en el Foro Urbanismo Sostenible organizado por el diario El País. Durante la jornada se ha reflexionado sobre regeneración urbana, integración de entornos y ciudades del S.XXI, junto a los principales protagonistas de la arquitectura y el urbanismo a nivel nacional e internacional.  

rascacielos

Durante su participación, Antonio Béjar ha aclarado que el proyecto contempla la construcción  de un total de seis torres, cinco de ellas de altura similar a las cuatro torres de la Castellana y una sexta que será la más alta de la Unión Europea con 70 plantas. Un total de seis edificios que crearán un nuevo distrito de negocios en la capital, situándose al nivel de las principales capitales europeas.A la pregunta de cuál es el estado actual del proyecto, el presidente de DCN se ha mostrado rotundo al manifestar que “el proyecto está vivo y muy vivo, pendiente exclusivamente de elevarlo al Pleno del Ayuntamiento para su aprobación definitiva”. A lo que ha añadido que Distrito Castellana Norte acaba de realizar una ampliación de capital de 23 M€ para reforzar su viabilidad.

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Antonio Bejar Responsable del proyecto Castellana Norte con el Director de el diario El País

La actuación urbanística, que suma a sus espaldas más de 20 años de trayectoria, cuenta con todas las autorizaciones pertinentes y la aprobación de los técnicos a través de 48 informes sectoriales favorables de las tres Administraciones. En este sentido, Antonio Béjar ha recalcado que “desde luego, a DCN no se le puede reprochar que no estemos poniendo toda la carne en el asador ya que llevamos muchos años y dinero invertido en el intento”. A lo que ha añadido: “Nuestro propósito es continuar avanzando”.  Asimismo, Antonio Béjar ha recordado que el proyecto presentado al Ayuntamiento cumple con todos los requisitos del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid (PGOUM). En particular, la edificabilidad de los terrenos se ajusta a lo permitido por el Ayuntamiento. En este sentido, ha señalado que la edificabilidad es de 1,05 m2e/m2s, significativamente inferior a la de barrios ya consolidados como Chamberí, que la triplica (3m2e/m2s), y al Paseo de la Castellana que la duplica con 2m2e/m2s.

Castellana Norte Modelo de Ciudad

¿Conoces el Proyecto de Castellana Norte? Es el gran proyecto urbanístico de Madrid

Publicada por Cronica Norte en Miércoles, 13 de abril de 2016

Con respecto a la magnitud del mismo en materia de infraestructuras, el presidente de DCN ha declarado: “Siguiendo el modelo de asociación público-privada (APP), las infraestructuras (Nudo Norte, Nudo Fuencarral, cubrimiento de las vías de tren, nueva línea de metro…) las desarrollamos los propietarios a petición de las diferentes administraciones y en beneficio de los ciudadanos de Madrid. Su desarrollo está ajustado a las exigencias que estas nos han indicado así como de los funcionarios del Ayuntamiento e instituciones con capacidad de decisión. Una inversión de más de 1.400 M€ a cargo íntegramente de los propietarios y a coste cero para los madrileños”.

Numerosos beneficios para los madrileños

DCN es un proyecto innovador, sostenible y participativo que ofrece solución a los problemas de la zona norte de Madrid y sus vecinos, situando a la ciudad a la vanguardia de las principales urbes europeas. De hecho, el proyecto cuenta con un gran apoyo popular: el 78% de los madrileños y el 83% de los vecinos tienen una opinión buena o muy buena del proyecto[1].

La actuación supone una inversión de 6.000 M€ por parte de los propietarios, 120.000 nuevos puestos de trabajo y un gran beneficio para las arcas públicas que percibirán 3.340 M€ de ingresos fiscales a lo largo del desarrollo del proyecto[2].

Con un marcado carácter integrador, el 80% del ámbito (más de 1.300.000 m2) está destinado a espacios públicos y zonas verdes, y el 20% se empleará en el desarrollo de viviendas, comercios y oficinas. Además, se proponen mejoras en la red de infraestructuras para conectar a barrios actualmente desconectados con un nuevo transporte público más sostenible, nuevas estaciones de cercanías y metro, casi 13km de vías ciclistas y soluciones a los problemas del Nudo Norte y de Fuencarral.

En definitiva, es un modelo de crecimiento y regeneración urbana, generación de riqueza y modernización de la capital conforme a las directrices que rige el PGOU para el urbanismo de Madrid. “DCN es una oportunidad para adecuar una parte de la ciudad al modo de vida del S.XXI con espacios públicos integrados, seguros y atractivos para vivir y trabajar, que ni Madrid ni los madrileños podemos dejar pasar esta oportunidad”, ha concluido Antonio Béjar.

[1] Encuesta realizada por MyWord del 22 de enero al 6 de febrero de 2016. Muestra: 2.250 entrevistas telefónicas a vecinos de los barrios implicados y de Madrid en general.

[2] Informe sobre impacto Fiscal elaborado por PWC

Angel Sánchez Carbonell
Angel Sánchez Carbonell
Ángel Sánchez Carbonell - Director de Crónica Norte. Desde hace 34 años dedicado profesionalmente a la información y entretenimiento (TVE, Onda Cero, Tele Cinco, COPE...) Pero ante todo: un enamorado de la geografía de la península Ibérica. Montañero y aficionado a la gastronomía y la enología. Cuando la vida me lo permite señalizo caminos naturales como Técnico de Senderos de la Escuela Española de Alta Montaña. (EEAM) Pero sobre todo me pierdo por ellos...

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