El Pleno municipal del 29 de octubre de Tres Cantos debatirá dos proyectos para ampliar la oferta residencial de viviendas y reforzar los servicios públicos de la localidad. La propuesta urbanística contempla 298 viviendas protegidas en la zona norte de Tres Cantos. Además, se estudiará la cesión de una parcela para construir una residencia pública con capacidad para 150 personas mayores.
El Ayuntamiento de Tres Cantos llevará al Pleno municipal del jueves 29 de octubre una propuesta para modificar el planeamiento urbanístico de una parcela situada en la zona norte de la ciudad. La iniciativa permitirá avanzar en un nuevo desarrollo residencial con 475 viviendas, de las que 298 estarán sujetas a algún régimen de protección pública.
El proyecto afecta al ámbito TC1-RLE1, una superficie de más de 93.000 metros cuadrados destinada actualmente, en su mayor parte, a uso comercial. El cambio de planeamiento busca adaptar estos terrenos a las necesidades actuales del municipio y ampliar las posibilidades de acceso a la vivienda. De las viviendas previstas, 164 corresponderían a la modalidad de protección pública básica (VPPB) y otras 134 a la de precio limitado (VPPL). Las 177 restantes serían viviendas libres.
La propuesta pretende ofrecer nuevas alternativas residenciales en un contexto en el que acceder a una casa supone una dificultad para muchas familias. No obstante, el alcance de esta iniciativa dependerá también de los precios, los requisitos de acceso y los plazos de ejecución.
Más zonas verdes y equipamientos para el nuevo barrio
La modificación urbanística no se limita a la construcción de viviendas. También contempla reservar suelo para espacios libres, zonas verdes y recorridos peatonales, además de ampliar la superficie destinada a equipamientos sociales y educativos. En concreto, el proyecto prevé alrededor de 22.100 metros cuadrados para espacios libres y 19.820 metros cuadrados para equipamientos sociales y educativos.
El objetivo es combinar el crecimiento residencial con espacios públicos y servicios que contribuyan a mantener la calidad de vida de los vecinos. La integración del futuro barrio en el entorno y su conexión con los servicios existentes serán aspectos importantes para el desarrollo de esta zona.
La propuesta deberá ser aprobada por el Pleno para continuar su tramitación. Este paso no supondría el inicio inmediato de las obras, ya que todavía sería necesario completar los procedimientos correspondientes.
Tres Cantos prevé una residencia pública para 150 mayores
El segundo proyecto que se abordará en la sesión municipal es la cesión de una parcela del Ayuntamiento para que la Comunidad de Madrid pueda impulsar una nueva residencia pública para personas mayores.
La iniciativa forma parte del Plan 40-40 regional, destinado a ampliar la red pública de residencias y centros de día. El futuro centro contará con un máximo de 150 plazas y se organizará en módulos de convivencia de hasta 25 residentes. Entre las características previstas destaca que al menos el 65 % de las habitaciones serán individuales. También se contempla una ratio de atención directa de 0,45 profesionales por usuario.
El acceso a las plazas públicas estará regulado por los baremos oficiales correspondientes, dentro del marco de la Ley de Dependencia y de la normativa aplicable. La futura residencia permitiría ampliar los recursos disponibles en el municipio, aunque la cesión del suelo sería solo uno de los pasos necesarios antes de su construcción y apertura.
Dos proyectos para responder a las necesidades de los vecinos
Las dos iniciativas planteadas para el Pleno del 29 de octubre abordan cuestiones importantes para el futuro de Tres Cantos: facilitar el acceso a la vivienda y reforzar la atención a las personas mayores.
Por un lado, el nuevo desarrollo residencial incorporaría una proporción destacada de viviendas protegidas. Por otro, la futura residencia pública permitiría ampliar los recursos destinados a quienes necesitan atención y cuidados especializados.
Ambos proyectos están pendientes de la decisión municipal y de los trámites posteriores que correspondan. Su evolución permitirá conocer los plazos y las condiciones concretas para que estas actuaciones se conviertan en una realidad.
El reto será que el crecimiento de Tres Cantos vaya acompañado de nuevas oportunidades residenciales, servicios públicos suficientes y espacios que contribuyan al bienestar de sus habitantes.
