El Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes ha dado un paso clave para construir un nuevo edificio con 68 viviendas públicas municipales y locales comerciales en la zona de Severo Ochoa. Ahora busca una empresa que se encargue del diseño del proyecto y de supervisar las obras cuando comiencen.
San Sebastián de los Reyes quiere ampliar su oferta de viviendas públicas con una nueva promoción llamada Severo Ochoa 1. El edificio incluye 68 pisos municipales y algunos locales para comercios o servicios, todo en una misma parcela. Este anuncio es el comienzo de un proceso que permitirá elegir a una empresa técnica para que prepare los planos y dirija la construcción cuando llegue el momento.
La idea es que el futuro inmueble se adapte a las necesidades de los vecinos y cumpla con todas las normas de calidad y seguridad. El Ayuntamiento ha publicado un documento detallado donde explica qué trabajos debe hacer esa empresa, desde el diseño inicial hasta el control durante la obra y después, una vez terminado el edificio.
¿Cuánto costará contratar a los técnicos?
El presupuesto para pagar a la empresa ganadora del contrato es de 694.312,50 euros, más el IVA que suma 145.805,62 euros, lo que da un total de 840.118,12 euros.
Cómo se organizará el diseño del edificio
La empresa elegida tendrá que preparar dos tipos de planos principales. Primero, un proyecto básico en tres meses, que servirá para pedir los permisos necesarios al Ayuntamiento. Después, un proyecto de ejecución más detallado en cinco meses adicionales, ya con la licencia en regla.
En cada fase habrá revisión para asegurarse de que todo esté correcto. Si hay que hacer cambios, la empresa tendrá unos días para corregirlos. Una vez aprobado, entregarán todo en papel y en formato digital, fácil de consultar, incluyendo imágenes y resúmenes del diseño para que sea más claro.
¿Qué incluirá el nuevo edificio de Severo Ochoa?
El edificio se construirá sobre una parcela bien ubicada en el barrio de Pilar de Abajo, con 68 viviendas públicas pensadas para alquiler a precios enormes. Habrá también locales en la planta baja para tiendas, oficinas o servicios que benefician a la comunidad. Todo se conectará con las redes de agua, luz, gas y transporte público ya existentes en la zona.
El diseño debe garantizar que el edificio sea cómodo, seguro y eficiente energéticamente, con buenos aislamientos, accesos fáciles para personas con movilidad reducida y sistemas modernos de calefacción y electricidad. Se prevén garajes y una piscina comunitaria, además de zonas comunes para el día a día de las familias.
Control de calidad y seguridad en la obra
Para que la construcción salga bien, la empresa deberá preparar un plan de control de calidad con pruebas de materiales y revisión constantes. También un estudio sobre cómo manejar los residuos de la obra, para minimizar el impacto en el barrio y reciclar lo máximo posible.
La seguridad en la obra es prioritaria: se nombrará un coordinador que vigile que los trabajadores cumplan todas las normas y eviten riesgos. Esto incluye desde el uso de equipos adecuados hasta aviones de emergencia por si surge algún problema.
Conexiones y servicios para el día a día
La empresa gestionará las acometidas de luz, agua, gas y teléfono, hablando con las compañías y el Ayuntamiento para que todo esté listo. Por ejemplo, para la electricidad se pedirá el alto, se revisará el tendido y se pondrá en marcha el contador. Esto garantiza que las nuevas viviendas y locales estén operativos nada más inaugurarse, sin esperas ni complicaciones para los inquilinos.
