Dos promociones del Plan Vive en Juan Pablo II y Letonia repartirán 304 pisos de alquiler, con prioridad para menores de 36 años y vecinos con arraigo en Tres Cantos, aunque quedan sin resolver cuestiones como el precio final o la demanda que podrá cubrir el proyecto.
El anuncio se enmarca dentro del Plan Vive IV del Gobierno regional, un programa que ya funciona en otros puntos de la Comunidad de Madrid y que ahora llega a Tres Cantos con dos promociones concretas, actualmente en fase de tramitación. El planteamiento es ampliar el parque de vivienda con protección pública en la ciudad, en un contexto donde acceder a un alquiler resulta cada vez más complicado para buena parte de la población, no solo para los más jóvenes.
La primera promoción se levantará en la avenida Juan Pablo II, número 1, con 188 viviendas: 61 de un dormitorio, 108 de dos y 19 de tres. La segunda estará en la calle Letonia, número 12, con 116 pisos más: 36 de un dormitorio, 69 de dos y 11 de tres. Entre ambas suman las 304 unidades anunciadas para la ciudad.
Ambos edificios incluirán plaza de garaje, trastero y servicio de conserjería, además de zonas comunes como locales comunitarios, gimnasios interiores y exteriores, huertos urbanos, parques infantiles, jardines, espacios para reuniones al aire libre y aparcamiento para bicicletas. Se trata de un modelo de convivencia que en los últimos años se repite en varias promociones de vivienda pública de la región.
Quién puede optar a estos pisos
La normativa del Plan Vive IV fija con claridad los criterios de reparto. El 90% de las viviendas estará destinado a quienes no hayan cumplido los 36 años en el momento de firmar el contrato, mientras que el 10% restante quedará libre de esa condición y podrá adjudicarse a personas de cualquier edad.
A ese requisito se suma otro: el vínculo con el municipio. Según explica Ana Isabel Pérez, concejal de Vivienda, «las personas empadronadas en Tres Cantos o que desarrollen su actividad laboral en el municipio contarán con prioridad en el proceso de adjudicación, conforme a los criterios de cinco años de arraigo establecidos por la Comunidad de Madrid».
Pérez ha valorado el alcance del proyecto señalando que «la construcción de estas 304 nuevas casas en la ciudad supone un gran avance para seguir facilitando el acceso a una vivienda asequible en Tres Cantos, especialmente entre los jóvenes, pero también entre aquellas personas que se encuentren en otras franjas de edad y para las que resulte también complejo acceder a una casa por cualquier razón».
Lo que todavía no se sabe
Las viviendas se comercializarán bajo el régimen de Vivienda con Protección Pública para Arrendamiento (VPPL). La empresa adjudicataria, DeA Capital, ha aplicado un coeficiente de alquiler inferior al máximo permitido por la Comunidad de Madrid, lo que en teoría se traducirá en rentas por debajo de las del mercado libre. Sin embargo, las cifras exactas de los alquileres no se han hecho públicas y solo se conocerán cuando se cierren las condiciones definitivas de comercialización, a las que además habrá que sumar los gastos de comunidad.
Plazos previstos
Las obras de ambos edificios está previsto que comiencen en el último trimestre de 2026. Según las previsiones que maneja la Comunidad de Madrid, las viviendas podrían entregarse a sus futuros inquilinos a comienzos de 2029, un plazo de más de dos años que deja también en el aire cómo evolucionará mientras tanto la situación del alquiler en la ciudad y si la demanda actual seguirá siendo la misma cuando los pisos estén finalmente listos.
