Valgrande: El futuro de Alcobendas se redefine tras la sentencia del Tribunal Supremo
El desarrollo urbanístico Valgrande, proyectado para transformar Alcobendas con la construcción de 8.600 viviendas, ha recibido un giro inesperado. El Tribunal Supremo ha anulado el plan parcial aprobado en 2019 debido a un defecto técnico en la evaluación ambiental estratégica de un caballón de tierras. Sin embargo, el alto tribunal ha respaldado el resto del proyecto, incluyendo la construcción de viviendas, zonas verdes y equipamientos. La Junta de Compensación de Valgrande ha expresado su compromiso con el proyecto y ha anunciado que presentará un nuevo plan parcial antes de finales de 2025.
¿Qué implica la sentencia del Tribunal Supremo?
La anulación del plan parcial de 2019 se debe a un error en la tramitación ambiental de una parte accesoria del proyecto: la construcción de un caballón de tierras para protección paisajística. Este defecto técnico no afecta al diseño global del desarrollo, que incluye la creación de 8.600 viviendas, de las cuales el 54% serán de protección pública, así como amplias zonas verdes y equipamientos. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ya había validado el planeamiento en 2022, y el Tribunal Supremo ha confirmado esa decisión, limitándose a señalar el error procedimental en la evaluación ambiental de una parte del proyecto.
Un proyecto con respaldo institucional y social
Valgrande cuenta con el respaldo del Ayuntamiento de Alcobendas, que ha mostrado su apoyo al proyecto desde su inicio. Además, la Junta de Compensación ha destacado que más de 16.000 personas han solicitado información sobre el proyecto, a pesar de que aún no se ha iniciado la comercialización de viviendas. Este interés refleja la alta demanda de vivienda en la zona y el apoyo social al desarrollo
Impacto económico y social del retraso
La Junta de Compensación ha lamentado el retraso que supone la anulación del plan parcial, señalando que el proyecto acumula 25 años de trabajo, inversión e ilusión. Además, han destacado que el retraso causa un grave perjuicio económico y social, ya que Valgrande podría ofrecer una solución a la falta de oferta de vivienda en Alcobendas y el norte de Madrid. El proyecto contempla la creación de 8.600 viviendas, de las cuales el 54% serán de protección pública, y se estima una inversión total de 2.300 millones de euros, con la generación de cerca de 4.000 empleos durante su construcción.
Compromiso con la sostenibilidad y el medio ambiente
Valgrande se presenta como un modelo de desarrollo urbano sostenible. El proyecto dedicará el 27% de su superficie, unos 570.000 m², a zonas verdes y espacios libres. Se crearán dos nuevos parques, uno junto al monte de Valdelatas y otro junto al arroyo de Valdelacasa. Además, se incrementará el número de árboles de 2.555 a más de 6.700, y se implementarán medidas como la recogida neumática de basuras, el tratamiento de aguas residuales y pluviales, el uso de energía solar y la instalación de estaciones de recarga para vehículos eléctricos. Estas acciones buscan garantizar la sostenibilidad del proyecto y su integración con el entorno natural.
¿Qué sigue ahora para Valgrande?
A pesar del retraso, la Junta de Compensación de Valgrande ha reafirmado su compromiso con el proyecto. Han anunciado que presentarán un nuevo plan parcial antes de finales de 2025, subsanando el defecto técnico señalado por el Tribunal Supremo. El objetivo es que el proyecto continúe avanzando y pueda ofrecer una solución a la demanda de vivienda en Alcobendas y el norte de Madrid. Además, han expresado su disposición a colaborar con las administraciones y organismos competentes para garantizar el desarrollo del proyecto sobre los pilares de la sostenibilidad, el medio ambiente y la vivienda.
