El precio real de la vivienda en la ciudad de Madrid ha descendido más de un 30% desde máximos, según señala el Boletín de Mercado de Vivienda Nueva realizado por la ST-Sociedad de Tasación.
En concreto ha disminuido un 6% con respecto a junio de 2011 y un 4,6% en los primeros seis meses de 2012, lo que supone, desde máximos, una caída del 32,8% en términos reales. De esta forma, el precio del metro cuadrado se sitúa en los 3.045 euros.
Por distritos, Salamanca (-9,7%) es el área donde más disminuyen los precios, seguido de Ciudad Lineal (-8,8%). Por el contrario, Vicálvaro y San Blas, con un descenso del 0,3% respectivamente, se mantienen prácticamente sin cambios en los primeros seis meses de 2012. A pesar del descenso registrado en el distrito de Salamanca, éste sigue siendo el más caro de Madrid con 4.950€/m2, seguido de Chamberí, 4.571 €/m2.
En el lado contrario hay que situar a Villaverde (2.086 €/m2) y Usera (2.385 €/m2).
Precios en otros municipios
En cuanto al precio de los inmuebles nuevos en los principales municipios del área metropolitana, el coste del metro cuadrado se ha situado en los 2.151€/m2, un 3,6% menos que hace seis meses.
Las reducciones semestrales más importantes entre las poblaciones mayores de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid, se han registrado en Torrejón de Ardoz (-12%), Coslada (-7,5%) y Móstoles (-6%). Por el contrario, Alcalá de Henares (-0,4%), Getafe (-1,3%) y Alcobendas (-1,3%) son los municipios del área metropolitana donde menos ha descendido el precio de la vivienda libre.
Resto de España
Madrid capital ha registrado una caída en el precio de la vivienda nueva del 4,6%, una cifra superior a la media nacional. No obstante, hay regiones donde la disminución ha sido más acusada, es el caso de Navarra (-9,6%) y La Rioja (-6,9%), cuyas capitales han registrado los mayores descensos a nivel nacional. Por el contrario, Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) son las comunidades donde menos ha descendido el precio de la vivienda nueva.
