San Sebastián de los Reyes ha dado hoy un paso decisivo en materia de vivienda. Este 1 de junio de 2026, el desarrollo urbanístico de Cerro del Baile ha arrancado oficialmente con el acto de colocación de la primera piedra, presidido por la alcaldesa del municipio, Lucía S. Fernández. Al acto acudieron miembros de la Junta de Compensación, técnicos, responsables de los trabajos y representantes del equipo de Gobierno.
Cerro del Baile no es un proyecto más. Se trata del desarrollo urbanístico más importante del norte de Madrid, diseñado para dar respuesta a una demanda de vivienda que, según el propio Ayuntamiento, es «altísima» tanto en la zona norte de la Comunidad de Madrid como, en particular, en San Sebastián de los Reyes.
El ámbito se organiza en dos sectores y ocupa una superficie aproximada de 1,28 millones de metros cuadrados. Su escala lo convierte en una actuación de referencia para el municipio y para toda la región.
¿Cómo serán las viviendas?
En total, el proyecto contempla la construcción de 3.664 viviendas, de las cuales el 60% contará con algún tipo de protección. El desglose es el siguiente:
- 300 viviendas libres unifamiliares
- 1.166 viviendas libres multifamiliares
- 1.480 viviendas públicas de precio limitado
- 718 viviendas con protección pública básica
De ese total, 1.058 viviendas corresponderán al Ayuntamiento de San Sebastián de los Reyes, lo que supone una participación directa del municipio en la gestión del parque residencial.
¿Cuándo estarán listas?
Los plazos que maneja el Ayuntamiento son concretos: la primera vivienda podría estar construida en octubre de 2027, mientras que la primera entrega a sus propietarios o inquilinos se estima para octubre de 2029. Un calendario exigente, pero que marca una hoja de ruta clara para los vecinos que esperan una oportunidad de acceso a la vivienda en el municipio.
Un proyecto con criterios medioambientales
Más allá de los números, el Ayuntamiento subraya que Cerro del Baile se concibe como un desarrollo urbano integral y ambientalmente responsable. El proyecto combina la creación de nuevo tejido residencial con la protección del entorno natural, la incorporación de infraestructuras modernas y espacios públicos de calidad. También incluye una transición verde hacia la Dehesa Boyal a través de la repoblación del parque forestal.
San Sebastián de los Reyes tiene una extensión de 59,26 kilómetros cuadrados y, según el consistorio, todavía cuenta con margen para crecer. Eso sí, el objetivo declarado es hacerlo «de forma sostenible, con un modelo de ciudad bien definido que garantice todos los servicios públicos esenciales a futuro».
