El pleno del Ayuntamiento de Alcobendas ha dado luz verde a una nueva fórmula para facilitar el acceso a la vivienda: los inquilinos de pisos municipales podrán destinar parte de su alquiler mensual a la futura compra de la vivienda, con preferencia para los ciudadanos españoles.
El acceso a la vivienda es uno de los quebraderos de cabeza más extendidos entre los vecinos de Alcobendas. Para intentar aliviar esta situación, el pleno municipal aprobó este 25 de junio de 2026 incorporar la modalidad de alquiler con opción a compra en las viviendas de titularidad o gestión municipal. La moción, presentada por el grupo VOX, salió adelante con los votos a favor del PP y VOX, el voto en contra del PSOE y Más Madrid, y la abstención de Futuro Alcobendas.
La idea es relativamente sencilla: quienes vivan en una vivienda social municipal podrán, pasado un tiempo, ejercer su derecho a comprarla, descontando del precio final una parte proporcional de las rentas que hayan ido pagando mes a mes. Una fórmula que combina la flexibilidad del alquiler con la posibilidad real de convertirse en propietario.
Primero, un inventario de las viviendas disponibles
Antes de que cualquier vecino pueda acogerse a esta nueva modalidad, el ayuntamiento tiene trabajo por delante. El consistorio elaborará un inventario de todas las viviendas de alquiler social municipal para identificar cuáles reúnen las condiciones necesarias para sumarse a este programa. No todas las viviendas del parque municipal entrarán automáticamente; será necesario evaluar cada caso.
Una vez completado ese inventario, se redactará un reglamento específico que regulará el funcionamiento del alquiler con opción a compra. En ese documento quedarán fijados los requisitos que deberán cumplir los beneficiarios, los plazos mínimos de permanencia, el sistema para calcular el precio de compraventa y el porcentaje de la renta mensual que se podrá imputar al precio final. Todo ello, respetando los límites establecidos para la vivienda de precio protegido.
Los españoles, con preferencia en el acceso
Uno de los aspectos que más debate generó en la sesión fue la inclusión de un criterio de prioridad nacional en las bases de adjudicación. Según lo aprobado, los ciudadanos españoles tendrán preferencia en el acceso a estas viviendas municipales con opción a compra. Este criterio quedará recogido expresamente en la normativa que regule el programa.
El concejal de Urbanismo, Medioambiente, Vivienda y Obras, Jesús Montero, quiso dejar claro cuál es el objetivo que mueve al ayuntamiento: «El principal objetivo del Ayuntamiento es mejorar la situación de la vivienda y dedicar el mayor esfuerzo público posible a ampliar las oportunidades de los vecinos de Alcobendas».
La propuesta llega también al Gobierno regional
La medida no se queda en las viviendas que ya gestiona directamente el ayuntamiento. La corporación también acordó trasladar al Gobierno de la Comunidad de Madrid la posibilidad de extender esta modalidad a las viviendas del Plan VIVE ubicadas en Alcobendas, un programa autonómico de vivienda asequible con presencia en el municipio.
Si la Comunidad de Madrid acepta la propuesta, el alcance de esta medida podría ampliarse de forma considerable, beneficiando a un mayor número de familias que hoy tienen dificultades para dar el salto de inquilinos a propietarios. La inclusión del criterio de preferencia para los españoles también se plantea para estas promociones del Plan VIVE.
También en el pleno: condena a la corrupción y llamada a las urnas
En la misma sesión, el pleno aprobó por mayoría un acto declarativo presentado por VOX, con el apoyo del PP y Futuro Alcobendas y el rechazo del PSOE y Más Madrid, en el que se condenan los escándalos de corrupción que afectan al Gobierno central y al entorno del presidente Pedro Sánchez. La declaración también recoge el apoyo a una convocatoria inmediata de elecciones generales. La primera teniente de alcalde, Marta Martín, afirmó durante su intervención que «el verdadero problema es actuar como si no hubiera ocurrido nada, pero ahora tenemos hechos y sentencias firmes del Tribunal Supremo».
También en el pleno: una plataforma municipal de videojuegos para los jóvenes
El único punto que contó con el respaldo unánime de todos los grupos fue la creación de «Alcobendas in game», una plataforma municipal impulsada a propuesta de Futuro Alcobendas orientada a los videojuegos, la cultura digital y el desarrollo de competencias tecnológicas. Junto a ella, se pondrá en marcha un servicio de orientación profesional sobre el sector. El concejal de Juventud e Infancia, Félix Casanova, destacó que los videojuegos son «una herramienta con un enorme potencial educativo, formativo, cultural y social», y anunció la colaboración con colegios, institutos y familias para acompañar a los jóvenes en el uso responsable de la tecnología.
