Un pueblo de Jaén encabeza la lista de los alquileres más económicos de España, con precios que no llegan ni a la mitad de la media de su comunidad. Castilla-La Mancha, Andalucía y la Comunitat Valenciana concentran buena parte de estos mercados. Alcázar de San Juan también aparece entre los elegidos.
Si el precio del alquiler es motivo de dolor de cabeza en las grandes ciudades, en algunos rincones de España la cosa cambia por completo. Baeza, en la provincia de Jaén, se ha convertido en el municipio más económico de todo el país para alquilar una vivienda, con una media de 5,2 euros por metro cuadrado al mes. El dato procede de un estudio elaborado por idealista, el mayor portal inmobiliario del sur de Europa, a partir de su informe de precios correspondiente al segundo trimestre de 2026.
Se trata de una cifra que llama la atención sobre todo por la distancia que marca con el resto de su comunidad: Baeza es un 61,7% más barata que la media andaluza, el mayor salto de todo el ranking. Le siguen muy de cerca Úbeda y Lucena (Córdoba), ambas con un 52% menos que el precio medio de Andalucía.
Un ranking con mucho acento andaluz, manchego y valenciano
Detrás de Baeza aparece un grupo de cuatro municipios empatados en 6,5 euros/m²: Almendralejo (Badajoz), Úbeda y Lucena, junto a Puertollano, en Ciudad Real. Muy cerca se sitúan Almansa, en Albacete, con 6,6 euros/m², y Linares, también en Jaén, con 6,7 euros/m².
A partir de ahí, la lista se va abriendo poco a poco: Plasencia (Cáceres) y Ponferrada (León) marcan 6,9 euros/m²; Valdepeñas (Ciudad Real) y Ontinyent (Valencia), 7,1 euros/m²; Lorca (Murcia), 7,2 euros/m²; y Ogíjares (Granada), 7,3 euros/m². Un poco más arriba aparecen Mérida (Badajoz) y Alcantarilla (Murcia), con 7,4 euros/m², y Molina de Segura (Murcia), con 7,5 euros/m².
Cierran la clasificación siete municipios: Motril y La Zubia, ambos en Granada, con 7,6 euros/m²; Calatayud (Zaragoza), Narón (A Coruña), Ronda (Málaga) y Elda (Alicante), con 7,7 euros/m²; y, ya en el último escalón del top 25, Alcázar de San Juan (Ciudad Real), Benicarló y Almazora/Almassora (ambas en Castellón), con 7,9 euros/m².
Alcázar de San Juan, en el ranking con la menor distancia respecto a su región
El caso de Alcázar de San Juan tiene un matiz interesante. Aunque su precio de 7,9 euros/m² lo coloca en la parte baja de la tabla de los 25 más baratos, es precisamente uno de los municipios donde menos diferencia hay respecto a la media autonómica: solo un 10,1% por debajo del precio medio de Castilla-La Mancha, el mismo porcentaje que registra Plasencia frente a Extremadura. Es, junto con Mérida —que apenas se aleja un 3,4% de la media extremeña—, uno de los ejemplos donde el alquiler ya está más cerca del precio «normal» de su comunidad que en el resto del ranking.
Esto contrasta con lo que ocurre en Andalucía, donde el hueco entre los municipios más baratos y la media regional es mucho más amplio, con diferencias que en algunos casos superan el 60%.
El municipio más asequible de cada comunidad autónoma
El estudio de idealista no se queda solo en el top nacional. También recoge cuál es la localidad más económica dentro de cada una de las 17 comunidades autónomas. Además de las regiones que ya aparecen en las primeras 25 posiciones —Andalucía, Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Comunitat Valenciana, Región de Murcia, Aragón y Galicia—, otras comunidades también tienen su propio municipio de referencia por debajo de los 10 euros: Cataluña, con Tortosa (Tarragona), a 8,1 euros/m², y Asturias, con Langreo, a 8,2 euros/m².
Por encima de esa barrera se sitúan La Rioja, con Logroño (9,7 euros/m²); Cantabria, con Torrelavega (9,9 euros/m²); Canarias, con Arucas, en Las Palmas (10,2 euros/m²); Madrid, con Arroyomolinos (11,4 euros/m²); Navarra, con Pamplona (11,4 euros/m²); Baleares, con Inca (12,4 euros/m²); y Euskadi, con Vitoria, en Álava, como el más económico de la región, aunque también el más caro de todos los «más baratos», con 12,6 euros/m².
Cabe aclarar un detalle sobre la metodología del estudio: solo se han tenido en cuenta los municipios que idealista analiza en su informe trimestral, que requiere una muestra mínima para considerarse fiable. Esto explica que en La Rioja y Navarra las capitales, Logroño y Pamplona, figuren como los municipios «más baratos» de su región pese a superar la media autonómica, ya que no existen otros mercados analizados con los que compararlas.
En cualquier caso, el mapa que deja este informe confirma que, pese a la subida generalizada de los alquileres en España, todavía existen pueblos y ciudades medianas donde el precio de la vivienda en alquiler se mantiene muy por debajo de la media, especialmente en el interior peninsular y en el sur del país.
