El Ayuntamiento de Alcobendas ha dado un paso firme en su compromiso con la vivienda asequible al entregar las llaves de 39 nuevos hogares de protección pública de alquiler. Estas viviendas están situadas en la Avenida de España, en lo que antiguamente era la Universidad Popular.
En el acto de entrega han participado la alcaldesa de Alcobendas, Rocío García Alcántara, junto a David Lucas, secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, Miguel Ángel García Martín, consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local de la Comunidad de Madrid, y Jesús Montero, concejal de Urbanismo, Medio Ambiente, Vivienda y Obras.
Un esfuerzo inversor de 30 millones de euros en vivienda
La alcaldesa Rocío García Alcántara subrayó el gran esfuerzo inversor realizado por el Ayuntamiento de Alcobendas en materia de vivienda. Según los datos proporcionados, este esfuerzo se traduce en una inversión de 30 millones de euros destinados a promover 150 viviendas de alquiler y otros 90 millones de euros dedicados a la urbanización del sector de Los Carriles-Valgrande.
García Alcántara destacó que la estrategia de vivienda diseñada al inicio de la legislatura ya es una realidad, y que, tras cuatro años, Alcobendas triplicará el número de viviendas de alquiler público construidas en las últimas tres décadas. En palabras de la alcaldesa, la proyección es pasar de las 375 viviendas actuales a más de 1.200, un incremento que busca tener un impacto directo y positivo en la vida de los vecinos.
Alcobendas avanza con un plan a largo plazo
El acto de entrega de la promoción de la Avenida de España se inscribe en un programa municipal más amplio que prevé la entrega de 900 viviendas hasta finales de 2027. Se trata del primero de los seis desarrollos urbanísticos incluidos en el plan estratégico de vivienda. El compromiso a largo plazo es aún más ambicioso: la ciudad aspira a construir más de 10.000 viviendas en los próximos diez años, ligadas al desarrollo urbanístico del sector Los Carriles-Valgrande.
De estas 900 viviendas planificadas para los próximos años, se detalla que 350 serán construidas directamente por la Empresa Municipal de la Vivienda de Alcobendas, Emvialsa. Las otras 750 serán impulsadas gracias al Plan Vive Solución Joven de la Comunidad de Madrid, y se ubicarán en dos parcelas: en la calle Camilo José Cela y en la Avenida Olímpica. La previsión es que las obras de estas últimas comiencen durante el primer trimestre de 2026.
El consejero García Martín destaca la colaboración
El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, visitó también la promoción de la calle Velarde, una de las ubicaciones del nuevo acceso a un hogar para los vecinos. García Martín señaló que estas nuevas casas asequibles son un ejemplo de que «las administraciones tenemos herramientas para contribuir a mejorar la oferta y facilitar el acceso a un hogar a jóvenes y familias».
El consejero autonómico mencionó los avances del Plan Vive, indicando que el ejecutivo regional ya ha entregado 5.175 viviendas. Específicamente para Alcobendas, añadió que se está tramitando la construcción de 750 viviendas más, destinadas exclusivamente a menores de 35 años.
El debate político sobre la vivienda
En su intervención, García Martín aprovechó para recordar que las administraciones locales y regionales están «actuando pese al empeño del Gobierno central de intervenir el mercado, señalando a las Comunidades Autónomas y eludiendo su responsabilidad para aportar soluciones reales y efectivas».
Por su parte, la alcaldesa García Alcántara también hizo referencia a la visita del secretario de Estado de Vivienda, David Lucas, y aludió a la necesidad de inversiones concretas por parte del Gobierno central. La regidora afirmó que esperaba que este encuentro «sirva para concretar futuras promociones y líneas de ayuda», haciendo hincapié en la necesidad de programas y financiación que refuercen los esfuerzos locales y autonómicos.
Calidad y características de las viviendas adjudicadas
La promoción entregada en la Avenida de España consta de 39 viviendas y dos locales comerciales. Las viviendas están dotadas de trastero, plaza de aparcamiento y preinstalación para la recarga de vehículos eléctricos, una característica que mira hacia la sostenibilidad. La distribución de los hogares incluye cuatro viviendas de un dormitorio, 23 de dos dormitorios y 12 viviendas de tres dormitorios, con dos de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida.
Respecto a las calidades, las viviendas cuentan con cocina y baños amueblados, sistema de climatización por aerotermia con suelo radiante y refrescante, preinstalación de aire acondicionado multisplit. Se han construido con materiales de primer nivel , incluyendo carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, alicatados de primera calidad, puerta acorazada y armarios empotrados.
Ayudas europeas y condiciones de alquiler
El edificio ha obtenido la calificación energética A por su aislamiento térmico y ventilación con sistema de doble flujo. La construcción ha recibido una ayuda de 1,7 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia , financiado por la Unión Europea – NextGenerationEU.
El precio del alquiler de estas viviendas está fijado con un descuento de al menos un 20% inferior al precio de mercado. El alquiler mensual, incluyendo el IBI prorrateado y los gastos de comunidad , oscilará entre los 595 euros para los pisos de un dormitorio, los 663 a 715 euros para los de dos dormitorios, y los 786 a 828 euros para los de tres dormitorios , dependiendo de la superficie. Es importante señalar que las viviendas fueron adjudicadas mediante un sorteo público celebrado ante notario el 29 de febrero de 2025, con la participación de 2.751 solicitantes.
