La vivienda vuelve a ocupar hoy buena parte del debate político en Madrid. Isabel Díaz Ayuso ha asegurado durante el Pleno de la Asamblea de Madrid que más de 2.000 pisos en alquiler han desaparecido de los portales inmobiliarios en solo 12 horas. La presidenta regional ha atribuido esta supuesta retirada de viviendas a las nuevas medidas aprobadas por el Gobierno central y ha advertido de que, en su opinión, pueden provocar que propietarios dejen de sacar sus casas al mercado del alquiler.
Ayuso ha pronunciado estas palabras durante la sesión plenaria que se celebra hoy, jueves 1 de octubre, en la Asamblea de Madrid. En su intervención, la presidenta ha relacionado el debate sobre la vivienda con las nuevas medidas aprobadas por el Gobierno y ha acusado a la izquierda de querer intervenir las viviendas de los propietarios.
“Ahora mismo, en solo 12 horas, se han hundido más de 2.000 pisos en alquiler en los portales inmobiliarios, solo en la Comunidad de Madrid, porque ustedes pretenden ocupar e intervenir las viviendas de los propietarios”, ha afirmado Ayuso.
El Gobierno acaba de aprobar nuevas medidas
El contexto de las declaraciones es la aprobación, esta semana, de un nuevo paquete de medidas sobre vivienda. El Consejo de Ministros aprobó el 29 de septiembre un real decreto-ley destinado, según el Ejecutivo, a proteger la función social de la vivienda y ampliar la oferta de vivienda asequible. El texto fue publicado en el BOE el 30 de septiembre.
Entre las medidas figura una prórroga extraordinaria de hasta dos años para determinados contratos de alquiler vigentes hasta el 31 de diciembre de 2028, siempre que se cumplan las condiciones establecidas en la norma.
También se establecen nuevas medidas de protección frente a determinados procedimientos de desahucio cuando concurren situaciones de vulnerabilidad y falta de alternativa habitacional, además de cambios fiscales y actuaciones destinadas a aumentar el parque de vivienda asequible.
Ayuso alerta del efecto sobre los propietarios
La presidenta madrileña sostiene que estas medidas pueden tener el efecto contrario al buscado y reducir el número de viviendas que sus propietarios están dispuestos a poner en alquiler.
Durante el Pleno, Ayuso ha defendido que “la inmensa mayoría de los propietarios de este país se van a ir y no van a sacar en la vida sus casas en alquiler porque no quieren que sean ocupadas por ustedes”.
La presidenta ha cerrado su intervención con otra crítica política al Gobierno y a sus socios: “nos llevan al comunismo. Y desde luego los que estamos aquí les vamos a plantar cara”.
¿Qué medidas afectan al alquiler?
El nuevo decreto introduce cambios que sí pueden afectar directamente a propietarios e inquilinos.
Uno de ellos permite a determinados arrendatarios solicitar una prórroga extraordinaria de hasta dos años de sus contratos, manteniendo durante ese periodo las condiciones pactadas, aunque existen excepciones, entre ellas determinados supuestos en los que el propietario necesite recuperar la vivienda para sí mismo o para familiares.
La norma también establece nuevos incentivos fiscales para propietarios que alquilen sus viviendas en determinadas condiciones y prevé una deducción estatal para algunos inquilinos con rentas inferiores a un determinado umbral.
Además, se introducen restricciones para determinadas adquisiciones de viviendas por parte de sociedades, fondos y otras entidades hasta finales de 2028, con excepciones recogidas en el propio decreto.
Una nueva batalla política por la vivienda
Las declaraciones de Ayuso se producen en un momento de fuerte disputa política por el precio del alquiler, la oferta de vivienda y la protección de los inquilinos.
El Gobierno central defiende que sus nuevas medidas buscan ampliar la vivienda asequible y proteger a determinados hogares vulnerables. Madrid, por su parte, sostiene que una mayor intervención puede desincentivar a los propietarios y reducir la oferta disponible.
Mientras continúa este enfrentamiento político, los vecinos que buscan una vivienda de alquiler tendrán que esperar para comprobar cuál es el efecto real de las nuevas medidas sobre la oferta y los precios.
