Madrid Nuevo Norte continúa su desarrollo con la aprobación de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste, un nuevo barrio que ocupará más de 300.000 metros cuadrados y ofrecerá 741 viviendas, equipamientos y espacios verdes para superar la división urbana causada por las vías del tren.
Este nuevo ámbito urbano se sitúa en el extremo norte del casco urbano de Madrid, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo. Con una superficie total de 304.976 metros cuadrados, Las Tablas Oeste completará la franja oeste del barrio de Las Tablas. La zona limita con el sistema ferroviario, el nudo de Manoteras y la autovía A-1, y está compuesta por terrenos que aún requieren obras de urbanización para su consolidación.
Viviendas
El proyecto contempla la construcción de 741 viviendas en total, de las cuales 184 contarán con algún tipo de protección pública. En concreto, 46 serán de Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB). Además, el Ayuntamiento de Madrid recibirá 102 viviendas libres adicionales gracias a la cesión municipal, lo que eleva a 286 viviendas de gestión municipal, es decir, el 38% del total. Las restantes 455 serán viviendas libres de propiedad privada.
En términos de edificabilidad, el suelo residencial suma 74.197 metros cuadrados, repartidos entre vivienda libre, protección básica y precio limitado. Además, el ámbito incluye 123.795 metros cuadrados destinados a oficinas y 14.000 metros cuadrados para uso comercial.
Espacios verdes y equipamientos pensados para el barrio
Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes que suman 91.162 metros cuadrados, en las que se plantarán 1.250 árboles. Entre estas áreas destacan tres parques principales, con superficies de 40.448, 14.195 y 11.742 metros cuadrados. También se diseñarán dos zonas infantiles diferenciadas por edades, un espacio biosaludable para personas mayores, un área de calistenia y una zona canina.
En cuanto a equipamientos, se destinarán 35.594 metros cuadrados repartidos en dos parcelas: una de 23.195 metros cuadrados para usos educativos y deportivos, y otra de 12.399 metros cuadrados para servicios públicos y equipamiento cívico-social. Además, se contempla un equipamiento singular de 12.357 metros cuadrados.
Madrid Nuevo Norte: un proyecto que avanza
La aprobación de la Junta de Compensación de Las Tablas Oeste se suma a otras áreas ya en marcha dentro de Madrid Nuevo Norte, como ‘Malmea-San Roque-Tres Olivos’ y ‘Estación de Chamartín’. Este ambicioso proyecto urbanístico, que se extiende a lo largo de 5,6 kilómetros de norte a sur, contempla más de 3,3 millones de metros cuadrados de superficie, con 400.000 metros cuadrados dedicados a zonas verdes.
El plan incluye la construcción de 10.500 viviendas, de las cuales 2.100 serán protegidas. Además, se prevé que el transporte público sea el protagonista del 80% de los desplazamientos y se realizarán nuevas conexiones sobre las vías del tren y la M-30, con cinco puentes, un túnel y una pasarela peatonal. Hasta 20 hectáreas de vías ferroviarias serán cubiertas para mejorar la integración urbana.
Como puedo optar a una vivienda en el nuevo barrio las Tablas Oeste de VPPL? A donde debo dirigir o enviar un email?