Los madrileños disfrutarán de un ahorro fiscal de 300 millones de euros gracias a nuevas rebajas centradas en vivienda, zonas rurales y atracción de inversiones extranjeras
La Comunidad de Madrid ha anunciado un plan ambicioso para 2025 con nueve nuevas rebajas fiscales que facilitarán el acceso a la vivienda, reactivarán la economía rural y atraerán inversión extranjera. Estas medidas, presentadas por la presidenta Isabel Díaz Ayuso, se traducirán en un ahorro estimado de 170 millones de euros en vivienda y 130 millones adicionales en sucesiones y donaciones.
Con este paquete, la región reafirma su liderazgo como la autonomía con los impuestos más bajos de España. Además, estas iniciativas coinciden con la eliminación de impuestos propios y refuerzan la competitividad de la Comunidad a nivel nacional e internacional.
Rebajas para facilitar el acceso a la vivienda
El acceso a la vivienda será uno de los grandes beneficiados de estas reformas. Siete de las nueve medidas están diseñadas para incentivar tanto el alquiler como la compra de inmuebles. Entre las deducciones más destacadas se encuentran:
- 1.000 euros para propietarios que alquilen viviendas vacías. Esta medida busca impulsar la oferta de alquiler asequible, con contratos de al menos tres años. Cerca de 20.000 pequeños propietarios se beneficiarán, generando un ahorro colectivo de 20 millones de euros.
- Reducción de hasta 300 euros para hipotecados. Se dirige a quienes han sufrido el aumento del euríbor en hipotecas variables. Esta deducción está limitada a viviendas habituales de un coste máximo de 390.000 euros, siempre que los ingresos familiares no superen los 30.930 euros per cápita. Más de 450.000 madrileños podrán acceder a un alivio fiscal de 90 millones de euros.
- Ampliación de la deducción por alquiler habitual. La edad máxima para beneficiarse se eleva de 35 a 40 años, incorporando a 45.000 nuevos beneficiarios. Con ello, el impacto económico alcanzará los 50 millones de euros anuales.
Incentivos para reactivar las zonas rurales
Entre las novedades fiscales destaca una deducción destinada a combatir la despoblación en municipios de menos de 2.500 habitantes. Los menores de 35 años que trasladen su residencia a estas localidades podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de si compran o alquilan. Además, se incluirá un descuento del 10% en la compra de vivienda, con un máximo de 1.546 euros anuales durante diez años. Estas medidas beneficiarán a 1.200 ciudadanos, con un ahorro total de 1,6 millones de euros.
Otro incentivo importante es la bonificación del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) para la adquisición de viviendas, ya sean nuevas o de segunda mano. Esta medida prevé un ahorro de 7 millones de euros.
Atraer inversión extranjera con una fiscalidad competitiva
Para atraer nuevos residentes fiscales procedentes del extranjero, la Comunidad de Madrid introduce una reducción del 20% en el IRPF sobre inversiones realizadas en bonos, acciones y otros productos financieros. Esta deducción estará disponible para aquellos que trasladen su residencia a Madrid desde 2024, siempre que no hayan sido residentes en España en los últimos cinco años y mantengan la inversión y residencia fiscal durante al menos seis años.
Más novedades en sucesiones y donaciones
El proyecto de ley para 2025 incluye una ampliación de las bonificaciones en el impuesto de Sucesiones y Donaciones para familiares de tercer grado. Las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos pasarán de un 25% a un 50% de bonificación, mientras que las donaciones esporádicas inferiores a 1.000 euros estarán exentas del impuesto. Estas modificaciones beneficiarán a 13.000 madrileños, con un ahorro fiscal de 130 millones de euros anuales.
Un modelo fiscal único en España
Con estas medidas, el Gobierno regional refuerza su estrategia fiscal, consolidando a Madrid como la única comunidad autónoma sin impuestos propios y con una presión fiscal reducida. Según el informe de competitividad del Consejo General de Economistas, Madrid lidera el ranking nacional, gracias a una política orientada a la atracción de inversión y al crecimiento económico.
