La situación actual de los hipotecados Aproximadamente el 58% de las personas que han firmado un préstamo para comprar su residencia habitual en los últimos dos años podrían alcanzar la edad de 65 años todavía endeudados.
Así figura en el último estudio que ha realizado Idealista. Los jóvenes se enfrentan a desafíos significativos al intentar adquirir una vivienda en propiedad debido a la inestabilidad laboral, el aumento de los precios inmobiliarios y las dificultades para obtener una hipoteca. Estos obstáculos persisten incluso para aquellos que logran obtener el financiamiento para su primera casa, ya que muchos deberán continuar pagando cuotas tras su jubilación.
Datos reveladores del estudio de idealista Un análisis de idealista/hipotecas sobre operaciones desde 2021 indica que más de la mitad de las personas que han contratado una hipoteca en este período no habrán finalizado su pago al alcanzar los 65 años. Este estudio consideró más de 7.000 operaciones y se basó en la edad de inicio de los deudores y el plazo teórico del préstamo. Según el bróker hipotecario, la mayoría de los hipotecados se encuentran en el rango de 30 a 40 años, evidenciando la dificultad de los más jóvenes para acceder al mercado inmobiliario.
Enfrentando la jubilación con deudas pendientes Si se correlacionan las edades de inicio con los plazos de devolución, surge una imagen preocupante: más del 50% podrían alcanzar la jubilación aún endeudados. Además, debido a los recientes incrementos de tipos de interés, muchas familias con ahorros optan por reducir sus deudas hipotecarias, aunque en la mayoría de los casos no reducen el plazo, sino la cuota mensual.
Complicaciones en la tercera edad Es esencial considerar que la mayoría de los mayores de 65 años que continúan pagando su hipoteca no liquidarían su deuda hasta después de los 70 años. Asimismo, los ingresos suelen disminuir significativamente tras la jubilación, lo que pone en riesgo la capacidad de pago de este grupo. Las cifras reflejan la magnitud del esfuerzo que realizan las familias al acceder a una vivienda en propiedad.
Conclusión: Un llamado a la concienciación Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, subraya la importancia de que los consumidores estén plenamente conscientes del compromiso y riesgo que supone una hipoteca. Es crucial que gestionen adecuadamente este compromiso y consideren todas las opciones antes de tomar una decisión, especialmente en un contexto de tipos de interés crecientes.
