La Comunidad de Madrid va a facilitar que algunos de los inquilinos más antiguos del IVIMA puedan convertirse en propietarios de sus viviendas si así lo desean. De esta forma el Gobierno regional atiende a una demanda y un anhelo de los propios inquilinos, y facilita que éstos puedan capitalizar como inversión el dinero que hoy destinan al alquiler.
El Consejo de Gobierno conoció un informe de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio por el que el Ejecutivo autonómico va a propiciar, siempre con arreglo a las condiciones económicas de cada familia, que 9.155 inquilinos que hasta ahora pagaban el alquiler al IVIMA puedan tener su propio patrimonio.
Esta medida afectaría casi al 40% de todas las viviendas que posee el IVIMA –un parque de 23.563 casas -, excluyendo por tanto las viviendas del Plan Joven que cuentan ya con la opción a compra, u otros casos con derechos de superficie por parte del IVIMA o casos conflictivos que no son enajenables.
La Comunidad va a ofertar esta posibilidad a familias que llevan ya pagando su alquiler una media de 11 años, con un buen historial de pagos y una renta media de 227 euros mensuales.
Precios asequibles y financiación especial
El Ejecutivo regional ofrecerá las viviendas, siempre que así lo deseen, en condiciones de precio asequible particularizado a cada familia. Así, las casas se ofertarán con precios un 60% más baratas que en el mercado libre, y se descontará del precio final las rentas que las familias han pagado en concepto de alquiler durante los últimos dos años.
Además, el Ejecutivo pactará con los bancos unas condiciones favorables y preferentes, para que éstas ajusten las rentas de las hipotecas a lo que ya venían pagando las familias en concepto de alquiler y por tanto no suponga un esfuerzo extraordinario para estos madrileños.
Asimismo, la Comunidad, a través del IVIMA, respaldará a sus inquilinos durante todo el proceso, de forma que las viviendas puedan reconvertirse al alquiler si las familias tienen dificultades en el pago.
