El futuro barrio de Las Tablas Oeste, dentro del macroproyecto Madrid Nuevo Norte, será el primer gran desarrollo urbano en iniciar la certificación de accesibilidad AIS 1/2023 en su modalidad de Entorno Urbano. Una apuesta por hacer del espacio público un entorno pensado para todas las personas, con independencia de sus capacidades físicas, cognitivas o sensoriales.
El proyecto Madrid Nuevo Norte acaba de dar un paso significativo en materia de inclusión urbana. Las Tablas Oeste, el primero de sus cuatro ámbitos en comenzar la urbanización, ha iniciado el proceso para obtener la certificación de accesibilidad bajo la norma internacional AIS 1/2023 en su modalidad de Entorno Urbano. Se trata de una distinción pionera en grandes desarrollos urbanos, impulsada por Crea Madrid Nuevo Norte, la empresa responsable del proyecto.
La clave de esta iniciativa es que la accesibilidad no se incorpora como un añadido al final de la obra, sino desde la propia fase de diseño. Esto significa que calles, aceras, zonas verdes, aparcamientos, carriles bici y señalética se planifican desde el principio para ser utilizables por el mayor número posible de personas.
Qué es y qué evalúa el estándar AIS 1/2023
La norma AIS 1/2023 es un estándar internacional creado y gestionado por la Fundación ARS, una entidad especializada en accesibilidad. Su sistema de evaluación otorga una calificación de 1 a 5 estrellas según el nivel de accesibilidad alcanzado por un espacio urbano.
Lo que distingue a este modelo es su enfoque amplio: no solo analiza barreras físicas, como escalones o bordillos, sino que tiene en cuenta la accesibilidad cognitiva y sensorial. En total, el estándar examina más de 500 requisitos objetivos y medibles que abarcan aspectos como los itinerarios peatonales, las conexiones entre zonas del barrio, los espacios verdes, el mobiliario urbano, la señalización adaptada, las plazas de aparcamiento accesibles y las infraestructuras para ciclistas.
Para llevar a cabo el proceso de certificación en Las Tablas Oeste, Crea Madrid Nuevo Norte contará con el asesoramiento de Ingenia, una entidad autorizada para la evaluación conforme a este estándar.
Cómo será el proceso: del diseño a la obra terminada
La certificación de Las Tablas Oeste se desarrollará en dos fases. La primera es la precalificación en fase de diseño: los planos y proyectos del futuro barrio serán evaluados antes de que comiencen las obras para garantizar que cumplen con los criterios de accesibilidad establecidos. Una vez que el desarrollo esté construido, se llevará a cabo la certificación definitiva del entorno urbano, que verificará que lo ejecutado coincide con lo proyectado.
Las obras de este ámbito están previstas para arrancar antes del verano de 2026, lo que convierte a Las Tablas Oeste en el primer sector de Madrid Nuevo Norte en avanzar en su urbanización de forma efectiva.
Un nuevo barrio mixto que ampliará Las Tablas
Más allá de la certificación, Las Tablas Oeste está concebido como un nuevo barrio de usos mixtos, que combinará viviendas con oficinas y se desarrollará en los terrenos situados junto a las vías del tren que limitan con el actual barrio de Las Tablas.
Entre sus características más destacadas está el compromiso con la vivienda asequible: el 37% de los inmuebles residenciales serán de gestión pública. El proyecto contempla también amplias zonas verdes, nuevos equipamientos públicos y espacios urbanos diseñados bajo criterios de sostenibilidad y calidad.
Las voces del proyecto
El CEO de Crea Madrid Nuevo Norte, José Ignacio Morales, ha subrayado la importancia de integrar la accesibilidad desde el origen del proyecto: «Desde Crea Madrid Nuevo Norte estamos trabajando para que los nuevos barrios que se desarrollen en este ámbito nazcan ya con los más altos estándares de calidad, para lo que es clave pensar en la accesibilidad y la inclusión. Incorporar la certificación AIS desde el diseño de Las Tablas Oeste nos permite garantizar que el espacio público, la movilidad y los servicios urbanos estén pensados para todas las personas, independientemente de sus capacidades.»
Morales añadió que «el objetivo es construir un modelo de ciudad más accesible, donde la calidad del espacio público, la conectividad y la inclusión formen parte del ADN del proyecto desde el primer momento.»
Desde la Fundación ARS, su directora, Esther Bienes Pinedo, también ha valorado positivamente el compromiso de Crea Madrid Nuevo Norte: «Crea Madrid Nuevo Norte está realizando grandes esfuerzos por lograr entornos urbanos inclusivos y esta apuesta por la accesibilidad ayudará a crear el Madrid que todos queremos: un Madrid del futuro para todas las personas.»
Una apuesta por la ciudad para todos
Con esta certificación, Madrid Nuevo Norte aspira a convertirse en un referente de desarrollo urbano inclusivo. La integración de la norma AIS desde las primeras etapas del proyecto supone un cambio de enfoque respecto a la forma tradicional de construir ciudad: en lugar de adaptar espacios ya ejecutados, la accesibilidad se convierte en un criterio de diseño desde el día uno.
Para los futuros vecinos de Las Tablas Oeste, esto se traduce en calles más cómodas, mejor señalizadas y pensadas para moverse con facilidad, tanto si se va a pie como en bicicleta, con un carrito de bebé o con movilidad reducida.
