El distrito más caro en Madrid continúa siendo Salamanca–Goya–Recoletos con un precio medio de 14,02 €/m2 al mes, según un informe elaborado por Fotocasa sobre “La vivienda en alquiler en España en el año 2013”.
El precio medio de la vivienda de alquiler en España desciende un -5,2% en el año 2013 y sitúa su valor en 6,90 €/m2 al mes frente a los 7,28 €/m2 al mes con los que cerró el año 2012.
Con el descenso del -5,2%, el año 2013 se convierte en el sexto año natural consecutivo que se cierra con caídas en el precio de la vivienda, después del -7% de 2008, del -4,8% de 2009, del -5,8% de 2010, del -6% de 2011 y del -3,8% del 2012, según el Informe de fotocasa.es que recoge la evolución del precio de la vivienda en alquiler en España desde diciembre de 2006. De esta manera, se suman ya 70 meses consecutivos con descensos en las tasas de variación interanual. Fue en febrero de 2008 cuando se registró la última subida de precio en términos de variación interanual.
Rioja y Murcia registran las mayores caídas del precio del alquiler
El retroceso en el precio medio de la vivienda en alquiler es generalizado también en todas las comunidades autónomas y provincias españolas. Todas descienden el precio a cierre de 2013 y destaca la Rioja, que cae un -9,2% el precio anual, seguido de Murcia (-8%), País Vasco (-6,9%) y Castilla-La Mancha (-6,7%). En el otro extremo, Baleares es la comunidad que menos desciende el precio (-3,5%), seguido de Canarias (-3,7%), Extremadura (-3,8%) y Castilla y León (-4,1%).
Además, en el 96% de los municipios españoles (226 de los 235 analizados en el Informe) también se experimentan caídas en el precio de la vivienda en alquiler en términos anuales durante 2013. A cierre de año tan sólo siete municipios aumentan su precio respecto a 2012 y dos se mantienen en la misma cifra (Calvià y Las Rozas de Madrid)
País Vasco, Madrid y Cataluña, por encima de la media nacional
A cierre de 2013 tres Comunidades Autónomas experimentan precios por encima de la media nacional (6,90 €/m² al mes). Se trata del País Vasco que a diciembre de 2013 tiene un precio un 36,9% superior a la media nacional, seguido de Madrid (31,1%) y Cataluña (20,6%). Son las tres únicas comunidades con precios superiores a la media nacional. Baleares, por su parte se mantiene al mismo precio que la media española. En el otro extremo, Extremadura es la comunidad más barata para alquilar una vivienda (un -35,1% más barata que la media nacional), seguida de Castilla-La Mancha (-30,1%) y Murcia (-33%).
En cuanto a las variaciones, en la Comunidad Autónoma de Madrid la vivienda en alquiler se abarata un -5,1% en la región y el precio medio en diciembre se sitúa en 8,33 €/m2 al mes. Esta tendencia es similar a la experimentada en los municipios madrileños. Todos ven caer los precios de la vivienda, salvo Las Rozas de Madrid, que mantiene el precio respecto a 2012.
