Los vecinos de Colmenar Viejo tendrán acceso desde el próximo martes a 43 viviendas de alquiler en el barrio de El Navallar, dentro del Plan VIVE II de la Comunidad de Madrid. Los precios arrancan en 542 euros al mes y las viviendas se adjudicarán por orden de inscripción, con entrega de llaves prevista entre junio y julio.
A partir del martes 18 de mayo, quienes busquen piso en Colmenar Viejo podrán solicitar una de las 43 viviendas de alquiler construidas en el barrio de El Navallar, concretamente en la calle Francisco Revellés Tejada, 1.
Se trata de inmuebles acogidos al régimen de Vivienda de Protección Pública Básica (VPPB), lo que implica que sus precios se sitúan entre un 20% y un 40% por debajo del mercado actual en la zona.
Precios, tamaños y servicios incluidos
Las viviendas disponibles tienen entre uno y tres dormitorios, por lo que se adaptan a distintos tipos de unidades familiares. Los precios mensuales son los siguientes:
- 1 dormitorio: desde 542 euros al mes
- 2 dormitorios: desde 755 euros al mes
- 3 dormitorios: desde 959 euros al mes
En esas cifras están incluidos los gastos comunitarios, el IBI y las tasas municipales, aunque se repercuten al inquilino hasta un máximo del 15% de la renta.
Más allá del precio, las viviendas cuentan con una serie de servicios que van más allá de lo habitual en el mercado libre: garaje, trastero y terraza en las propias viviendas, además de zonas comunes como un gimnasio exterior, una zona de juegos infantiles y buzones inteligentes CitiBox para recibir paquetes aunque no estés en casa. El edificio también dispone de servicio de limpieza y mantenimiento, lo que reduce la carga de gestión para los inquilinos.
Cómo y cuándo solicitar una de estas viviendas
Las solicitudes se pueden tramitar desde el 18 de mayo a través de esta página web. El proceso es completamente online y el criterio de adjudicación es sencillo: por orden de inscripción. Es decir, quien antes se registre, antes tendrá opciones de acceder a una de las viviendas disponibles.
La previsión es que las llaves se entreguen entre junio y julio de 2025, por lo que los plazos son ajustados y conviene no demorar la solicitud.
Quién tiene prioridad y qué requisitos hay que cumplir
No cualquier persona puede optar a estas viviendas. Hay una serie de condiciones que los solicitantes deben cumplir:
- La vivienda debe convertirse en la residencia habitual del inquilino; no se permite el subarriendo.
- El solicitante no puede ser propietario de otra vivienda en ningún punto del territorio nacional.
- Deben ser mayores de edad (o menores emancipados) con nacionalidad española o residencia legal en España.
- Los ingresos deben situarse entre 1,5 y 5,5 veces el IPREM (el indicador público de renta de efectos múltiples).
- El coste del alquiler no puede suponer más del 35% de los ingresos anuales de la unidad de convivencia.
Además, existe un criterio de prioridad claro: tendrán preferencia quienes lleven al menos tres años empadronados en Colmenar Viejo o quienes tengan allí su centro de trabajo desde esa misma antigüedad mínima. Un punto importante para los vecinos que llevan años viviendo en el municipio y que hasta ahora no habían encontrado una opción de alquiler a su alcance.
El segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Jorge Domínguez Jiménez, ha valorado positivamente la llegada de esta nueva promoción al municipio: «Esta nueva promoción del Plan VIVE II en Colmenar Viejo se suma al esfuerzo continuado de la Comunidad de Madrid por impulsar el acceso a la vivienda, reafirmando una vez más el compromiso del Gobierno regional con las familias colmenareñas».
Domínguez Jiménez también ha subrayado el papel del criterio de prioridad local: «Para acceder a estos nuevos hogares se priorizará a los vecinos empadronados y a quienes desarrollan aquí su actividad laboral, facilitándoles el acceso a su primera vivienda y apoyando que puedan iniciar o consolidar su proyecto de vida en nuestro municipio».
Dónde están ubicadas las viviendas
El barrio de El Navallar es la zona elegida para esta promoción, en la dirección calle Francisco Revellés Tejada, 1. Se trata de una zona residencial de Colmenar Viejo, municipio situado al norte de la Comunidad de Madrid, con buenas conexiones con la capital y servicios consolidados.
