El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos que conformarán Madrid Nuevo Norte, un proyecto que cambiará para siempre el panorama urbano de la capital. Con este hito, se da comienzo a una de las transformaciones más ambiciosas de los próximos años.
¿Qué es el proyecto de Las Tablas Oeste?
Ubicado en la franja oeste del barrio de Las Tablas, el proyecto de urbanización abarca una superficie total de 304.976 m². Esta zona se integrará con la playa de vías de Fuencarral, marcando el límite de la zona suroeste del barrio. En este ámbito se construirán 741 viviendas de las cuales el 38% estarán destinadas a políticas públicas, lo que refuerza el compromiso del Ayuntamiento con la vivienda accesible y las necesidades de la comunidad.
En su diseño, Las Tablas Oeste no solo busca ofrecer viviendas, sino también crear un entorno urbano mixto que incluirá zonas residenciales, comerciales, oficinas, equipamientos y, por supuesto, amplias zonas verdes. 91.162 m² de espacios verdes y la plantación de 1.250 nuevos árboles convertirán esta área en un referente de sostenibilidad y calidad de vida.
Viviendas accesibles y sostenibilidad
Una de las características más destacadas de Las Tablas Oeste es la diversidad de viviendas. De las 741 viviendas previstas, 184 estarán protegidas bajo diferentes modelos de vivienda pública, mientras que el resto serán de propiedad privada libre. Este enfoque asegura un equilibrio entre las distintas necesidades residenciales, ofreciendo tanto Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) como Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB).
El proyecto también apuesta por la sostenibilidad. La implementación de una red de agua regenerada reducirá el consumo de agua potable en un 50%. Además, se ha realizado un análisis exhaustivo del ciclo de vida de los materiales empleados, garantizando que se utilicen los recursos más sostenibles disponibles. En el marco de la descarbonización, Las Tablas Oeste se convertirá en un barrio pionero en la adopción de tecnologías limpias, integrando plazas de recarga para vehículos eléctricos y promoviendo un modelo de ciudad más verde.
Espacios públicos para todos
Las zonas verdes serán una pieza clave del diseño de Las Tablas Oeste, que contará con nueve parques de distintos tamaños. Entre los más destacados, se encuentran parques de 40.448 m², 14.195 m² y 11.742 m², con espacios adaptados para niños, personas mayores y mascotas. Además, se incluirán áreas para deportes al aire libre como una zona de calistenia, una pista multicancha y zonas de juegos infantiles.
En total, el proyecto destinará 35.594 m² a nuevos equipamientos cívicos y educativos, mejorando la oferta de servicios públicos en esta zona y aumentando la conectividad con el resto de la ciudad.
Madrid Nuevo Norte: un proyecto transformador
El proyecto Madrid Nuevo Norte no solo abarca Las Tablas Oeste. Con una superficie total de 3,4 millones de metros cuadrados, este proyecto se expandirá por otros tres ámbitos: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y la Estación de Chamartín. La regeneración de estas áreas supone la creación de más de 10.500 viviendas y 400.000 m² de zonas verdes.
Este ambicioso proyecto también contribuirá a mejorar la conectividad de Madrid mediante la ampliación de la red de transporte, con la construcción de nuevas líneas de metro, tren y carriles bici, lo que facilitará la movilidad y reducirá los tiempos de desplazamiento. A nivel económico, Madrid Nuevo Norte se prevé como un distrito de negocios de referencia internacional, promoviendo la atracción de inversiones y la creación de empleo.
Un futuro sostenible y urbano
La transformación de Madrid a través de Madrid Nuevo Norte será un modelo de urbanismo sostenible y eficiente. La creación de espacios verdes, la integración de sistemas de reciclaje de agua y la apuesta por la movilidad eléctrica son solo algunas de las iniciativas que harán de esta transformación un ejemplo a seguir para otras grandes ciudades.
Crea Madrid Nuevo Norte ha valorado este hito: “Celebramos la aprobación inicial del proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste como un hito decisivo para Madrid Nuevo Norte, por ser el primero de los cuatro ámbitos que componen la actuación en dar este paso, que permitirá cumplir el objetivo de iniciar las obras de urbanización durante los primeros meses de 2026” y afirman “De esta forma se pone en marcha una actuación de regeneración urbana estratégica para el futuro de nuestra ciudad, que representa el mejor ejemplo de urbanismo sostenible, de colaboración público-privada y de seguridad jurídica”.
