El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha dictado una sentencia inédita que, según informa Europa Press, deniega la reclamación de derechos de reversión de antiguos propietarios expropiados en 1949 en parcelas que formarán parte del desarrollo urbanístico Madrid Nuevo Norte. La resolución confirma que no se cumplen los requisitos legales para reconocer estos derechos tras la desafectación de los terrenos por parte de Adif, tras su cesión a la promotora Crea Madrid Nuevo Norte.
Una familia de herederos demandó en marzo de 2023 reconociendo la reversión de una finca de 2.720 metros cuadrados expropiada en 1949 para la Estación de Clasificación de Fuencarral, dentro del plan ferroviario de Madrid. La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJM desestimó la reclamación, basándose en el artículo 54 de la Ley de Expropiación Forzosa, que excluye derechos de reversión cuando los bienes han estado afectados al servicio público por más de diez años y han transcurrido más de veinte años desde la desafectación.
El tribunal concluye que la función expropiatoria se cumplió al haber formado la parcela parte del recinto ferroviario, por lo que queda descartada la reversión. Además, considera la demanda «extemporánea», presentada más de 70 años después y tras la reforma legal en 1999 que limita los plazos para este tipo de reclamaciones.
Prueba pericial confirma uso ferroviario y dudas sobre la finca exacta
Un informe pericial basado en imágenes aéreas acreditó que la parcela no sufrió alteraciones significativas y no se realizaron obras importantes, aunque se detectó un acopio de materiales en su interior. El TSJM destaca que la finca ha estado destinada al uso previsto dentro del sistema ferroviario y refleja incertidumbres sobre si la parcela reclamada es exactamente la misma expropiada en 1949, señalando que la identidad del suelo debe acreditarse para ejercer derecho a reversión.
Otros procesos de reclamaciones y futuros
Esta misma Sala también tramita recursos presentados por la Asociación No Abuso y Baraka Capital Group SL, que solicitan derechos similares sobre territorios desafectados transmitidos a Crea Madrid Nuevo Norte. Se prevén además nuevas resoluciones judiciales sobre terrenos expropiados para infraestructuras ferroviarias en Chamartín y Fuencarral que puedan judicializarse próximamente.
Claridad jurídica para el desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte
Este fallo del TSJM establece un precedente al certificar que no proceden derechos de reversión tras décadas de uso ferroviario y desafectación expresa de terrenos incluidos en Madrid Nuevo Norte. El pronunciamiento contribuye a fijar un marco legal claro para la gestión urbanística, asegurando que la expropiación cumplió su objetivo original sin que exista base jurídica para la devolución de suelos a expropietarios.
