La Junta de Gobierno Local ha aprobado inicialmente el Plan Parcial del Sector Los Carriles, cuyo desarrollo, con 2.172.909 metros cuadrados de superficie, es el proyecto urbanístico de mayor envergadura del municipio. Se construirán 8.600 viviendas, de las que 3.860 serán de protección.
Este proyecto urbanístico supone un 5% de la superficie total de Alcobendas y se encuentra en un lugar estratégico de la ciudad, en Los Carriles, donde se construirán hasta 8.600 viviendas, de las que 3.860 serán de protección, asumiendo el Ayuntamiento la construcción de estas últimas.
El Plan Parcial del Sector Los Carriles ha sido presentado por la Asociación Administrativa de Cooperación Los Carriles, formada por los propietarios de terrenos, entre ellos el Ayuntamiento de Alcobendas que es titular de un 15%. Según el Ayuntamiento, el Plan Parcial cumple los objetivos de calidad urbanística:
- Seleccionando la oferta de suelo (productivo y no productivo).
- Potenciando la creación de empleo.
- Dotando de suficientes equipamientos comunitarios y espacios libres.
- Mejorando la red de infraestructuras y comunicaciones.
- Dignificando el ambiente urbano.
Aunque Los Carriles es mayoritariamente residencial, la combinación y ubicación de los distintos usos crea un espacio urbano de calidad e integrado con los distintos espacios colindantes.
El proyecto da continuidad, en la zona al norte de la M-616, al barrio de Fuente Lucha, tanto en lo referente a su uso residencial como a su trazado viario y la tipología de las viviendas.
El trazado transversal en sentido este-oeste se resuelve con distintas intensidades edificatorias y usos, que van desde las de mayor densidad cerca de Fuente Lucha y el barrio Espino del Cuquillo, hasta las de menor densidad y altura, más próximas al espacio natural protegido del monte de Valdelatas.
La zona colindante al sur con la carretera M-616 se plantea como zona terciaria, un escaparate continuo desde la Universidad Comillas, conformando una banda de actividad terciaria no residencial. Y en la zona oeste de esta franja se sitúa una parcela de equipamientos públicos.
Tres unidades de ejecusión
El Plan Parcial del Sector Los Carriles prevé tres unidades de ejecución delimitadas en las zonas norte, centro y sur del sector, de forma que cada una de ellas puede ser objeto de un desarrollo independiente. La aprobación definitiva, tras la exposición pública del Plan Parcial y las aprobaciones de distintos organismos, tendrá lugar antes de acabar este año.
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