Según los datos registrados en los últimos meses de 2015, ha vuelto el crecimiento en el precio de las viviendas, tanto en la capital como en el resto del país.
Factores como la reactivación del empleo, la recuperación de la confianza de los inversores, especialmente los extranjeros, o la mejora en las condiciones de financiación han provocado un aumento en las transacciones del mercado inmobiliario, cuyas ventas para el 2016 se espera que crezcan hasta un diez y un quince por ciento en algunas zonas puntuales de nuestro país. Con respecto al año pasado, los inversores españoles han realizado un 53% del total de estas compras de viviendas, mientras que los procedentes de países de América del Sur han supuesto un veinticinco por ciento, los europeos un 19% y los originarios del continente asiático un tímido tres por ciento.
Comprar piso en Madrid con Vía Célere puede ser una buena opción teniendo en cuenta que el precio de las viviendas está comenzando a subir de nuevo, así como la construcción de viviendas de obra nueva y rehabilitaciones de edificios antiguos. A pesar de este crecimiento positivo, según un informe recientemente publicado por una importante compañía inmobiliaria, el tiempo medio que se tarda en vender una propiedad de alta gama está en torno a los ocho meses de media, hecho que también influye en el precio final de venta que suele rebajarse para acelerar el proceso. Las zonas más demandadas actualmente son el barrio de los Jerónimos, cuyo metro cuadrado está en torno a los 6.400 euros, y el de Salamanca, a seis mil euros el m2, lo que provoca que este tipo de viviendas no suela superar los siete meses en venta, y que por lo tanto durante las negociaciones no se suelan rebajar en más de un diez por ciento del precio que originalmente se pedía por ellos. Otras zonas de gran demanda en la capital son el distrito de Chamberí, que ha alcanzado los 5.250 euros el m2, y la zona centro, que se sitúa en 4.550 euros el metro cuadrado. En ambos barrios, el período medio que suelen tardar las viviendas en encontrar nuevo dueño está en torno a los ocho meses. Por último en este ranking de viviendas con más demanda, la zona de Chamartín, cuyos pisos de lujo y viviendas unifamiliares se venden en unos diez meses.
