El plan regional para facilitar el acceso a la vivienda entre jóvenes madrileños se consolida tras superar los 4.400 beneficiarios. La ampliación de edad y el aval del 100% han sido clave en su crecimiento.
La Comunidad de Madrid ha dado un paso más en su apuesta por apoyar a los jóvenes en la compra de su primera vivienda. La iniciativa ‘Mi Primera Vivienda’ ha duplicado en menos de un año el número de beneficiarios, pasando de 2.000 a más de 4.400 personas que ya han solicitado el aval regional para adquirir una casa.
Con esta evolución, el Gobierno regional ha aprobado una nueva inversión de 25 millones de euros para este programa, que avala hasta el 100% del valor del inmueble, un movimiento que refuerza el acceso a la vivienda en una comunidad donde el precio medio sigue siendo una barrera para muchos.
¿Qué ha cambiado para que funcione mejor?
Desde su modificación en julio del año pasado, se han aplicado medidas que han tenido un efecto directo en su alcance: la edad máxima se amplió de 35 a 40 años y el porcentaje avalado subió del 95% al 100%. Estas mejoras han convertido a la iniciativa en una herramienta más eficaz para quienes, a pesar de tener ingresos estables, no pueden afrontar el pago inicial que exige una hipoteca convencional.
Además, el acceso sin límite de edad para familias numerosas, monoparentales o con hijos por nacimiento o adopción ha abierto la puerta a otros perfiles que también encuentran dificultades para entrar al mercado inmobiliario.
Un impulso al mercado con más de 2.700 hipotecas
Hasta la fecha, ya se han concedido 2.779 préstamos hipotecarios, de los que 2.496 han sido formalizados ante notario, lo que representa una movilización de más de 440 millones de euros en operaciones de compraventa en la región.
Un dato interesante es que más del 60% de las operaciones han sido suscritas por dos titulares, lo que muestra que esta medida no solo permite independizarse, sino que está vinculada también a proyectos de vida en pareja o familiares.
¿Qué bancos participan en ‘Mi Primera Vivienda’?
La iniciativa cuenta con la colaboración de ocho entidades bancarias: CaixaBank, IberCaja, Banco Santander, Abanca, ING, Kutxabank, Unicaja y Banco Sabadell. Este respaldo del sector financiero es crucial para garantizar la ejecución de los avales y para asegurar que el proceso sea accesible y fluido para los solicitantes.
Los requisitos básicos se mantienen claros: la vivienda debe estar en la Comunidad de Madrid, no superar los 390.000 euros, y usarse como residencia habitual y permanente durante al menos dos años.
Una solución ante los desafíos del mercado
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid continúa siendo uno de los más altos del país. La falta de ahorro previo sigue siendo el principal obstáculo para los jóvenes con capacidad de pago. En este contexto, el aval del 100% se convierte en un salvavidas financiero para quienes podrían quedar fuera del sistema por no disponer del 20% inicial que suelen exigir los bancos.
Además, esta medida pública busca generar estabilidad en la vida de los jóvenes, fomentar el arraigo territorial y estimular el crecimiento del mercado inmobiliario desde una perspectiva más social.
¿Y ahora qué? Objetivos a medio plazo
La nueva inyección de fondos consolida el compromiso del Ejecutivo madrileño, que ya el año pasado había incrementado el presupuesto del programa en un 40%. Con esta estrategia, se espera superar las 5.000 operaciones formalizadas antes de que finalice el año, ampliando así las oportunidades para quienes siguen luchando por acceder a una vivienda digna.
Aunque los resultados son positivos, la evolución del programa dependerá también de la estabilidad económica, la respuesta del mercado inmobiliario y la implicación del sector bancario. Por ahora, ‘Mi Primera Vivienda’ se posiciona como una de las iniciativas más efectivas para jóvenes compradores en toda España.
