El precio de la vivienda nueva en la región ha vuelto a caer este mes de junio un 7,9% con respecto al mismo mes de 2012 y un 5,9%o en los primeros seis meses de 2013, lo que supone, desde máximos, una caída del 39,1% en términos reales.
Así se desprende del Boletín de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente al primer semestre de 2013 que ha presentado este lunes ST-Sociedad de Tasación y que detalla que el precio del metro cuadrado se sitúa por primera vez en Madrid desde el año 2003 por debajo de 3.000 euros con 2.805 euros por metro cuadrado.
En cuanto al precio de los inmuebles nuevos en los principales municipios del área metropolitana, el coste del metro cuadrado se ha situado en los 1.972 euros por metro cuadrado, un 4,8% menos que hace seis meses.
Colmenar Viejo y Alcobendas, donde menos desciende el precio
Las reducciones semestrales más importantes entre las poblaciones mayores de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid se han registrado en San Fernando de Henares (-11,4%) y Parla (-6,1%). Por el contrario, Colmenar Viejo (-0,8%) y Alcobendas (-1%) son los municipios del área metropolitana donde menos ha descendido el precio de la vivienda libre.
En cuanto a la capital, se ha observado que por distritos, Villaverde (-11,4%) es el área donde más disminuyen los precios, seguido de Ciudad Lineal (-9,9%). Por el contrario, Fuencarral- Pardo y Centro, son los distritos que menos cambios sufren en los primeros seis meses de 2012, con un 1% y un 1,5% de caída respectivamente. Con respecto al precio medio de la vivienda, Salamanca (4.663 €/m2) y Chamberí (4.299 €/m2) siguen siendo los más caros de la capital.
Villaverde también repite como el distrito con las viviendas nuevas más baratas de Madrid, cayendo por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado (1.801 €/m2). A este le sigue San Blas con 2.176 euros por metro cuadrado.
