El suelo destinado a oficinas en la Comunidad de Madrid se podrá convertir en pisos de alquiler asequible para aumentar la oferta de vivienda

El Gobierno regional estima que se podrán liberar 1,8 millones de metros cuadrados para 20.000 nuevos hogares

El Ejecutivo autonómico estima que esta iniciativa legislativa permitirá liberar 1,8  millones de metros cuadrados de locales para convertirlos en 20.000 nuevos  hogares. La entrada en vigor de esta normativa está prevista para este mismo  mes, una vez se publique en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. 

El texto autoriza el cambio de uso de suelo calificado como terciario -destinado a  oficinas- a uno residencial, para la implantación de viviendas sujetas a alguna  protección pública (VPP) en régimen de alquiler. Esta novedosa iniciativa será  posible sin necesidad de hacer una modificación del planeamiento.  

En su lugar se podrá realizar mediante licencia y los ayuntamientos tendrán hasta  cuatro meses para decidir su aplicación. En el caso de seguir adelante, se habilita  un plazo de dos años para solicitar la autorización y de tres como máximo para  ejecutar la obra. Se podrá aplicar en parcelas vacantes o en edificios ya  existentes, siempre que afecte a toda la infraestructura. 

Simplificación de los trámites

vivienda
(c) Zejneb fotografi

Gracias a esta nueva norma, la décima que se aprueba en la Comunidad de  Madrid en esta Legislatura, se simplifican los trámites, con una reducción de  cargas que permitirán una mejora organizativa y un impulso de esta actividad  económica. Además, incluye la exención de los planes especiales para la  implantación de VPP en las parcelas supramunicipales calificadas como  equipamientos, con una disminución del plazo para su construcción de entre 8 y 12 meses. También se recoge un nuevo estándar sobre reservas de aparcamiento para las viviendas públicas de protección, situando el número de plazas en una  por inmueble.  

Estas medidas de cambio de uso se realizarán respetando en todo caso la  autonomía de los ayuntamientos, que podrán decidir su aplicación en su término  municipal, así como establecer condiciones adicionales o definir los ámbitos  territoriales para su implantación. El sector de la construcción en la región  representó un 5,3% del Producto Interior Bruto en 2023.

Paula de Marcos Aragón
Paula de Marcos Aragónhttps://www.cronicanorte.es
Paula de Marcos Aragón, periodista, licenciada en Ciencias de la Información y vecina de Algete. Es redactora en Crónica Norte desde 2021. Aficionada a la fotografía y a los reportajes y documentales de periodismo de investigación.

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