El Ayuntamiento de Madrid ha dado el visto bueno definitivo a la urbanización de Las Tablas Oeste, la primera pieza de Madrid Nuevo Norte. Este paso permitirá iniciar las obras esta primavera, trayendo consigo más de 700 viviendas, amplios parques y nuevos equipamientos públicos para el barrio.
La transformación urbana más ambiciosa de la capital ya tiene fecha de inicio sobre el terreno. El área de Las Tablas Oeste ha recibido la luz verde final, convirtiéndose en el primer sector de Madrid Nuevo Norte que pasa del papel a la realidad. Este proyecto no es solo una obra de asfaltado; es el comienzo de una integración que busca eliminar la histórica separación que las vías del tren de Fuencarral han impuesto en la zona norte durante décadas.
Con una superficie que supera los 304.000 metros cuadrados, esta actuación completará la franja oeste del barrio. Lo que hoy son terrenos sin uso, se transformarán en un entorno mixto donde las oficinas, los comercios y las viviendas convivirán en un diseño pensado para la comodidad del peatón y la sostenibilidad. Según ha confirmado el consistorio, las primeras labores de demolición comenzarán durante el segundo trimestre de 2026.
Más vivienda pública para los vecinos
Uno de los puntos que más interés despierta entre los residentes es la oferta residencial. El proyecto contempla la construcción de 741 nuevas viviendas, con un enfoque marcado en la accesibilidad. Del total de inmuebles, el 37 % estará bajo gestión municipal, lo que supone un esfuerzo significativo por fomentar políticas públicas de vivienda en la zona.
En detalle, el Ayuntamiento de Madrid gestionará 276 viviendas, sumando las de protección pública y las que le corresponden por la cesión legal de los propietarios. De estas, 138 serán de Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y 46 de Precio Limitado (VPPL). Las 465 viviendas restantes serán de promoción privada. Esta mezcla busca equilibrar la demanda habitacional en un barrio que sigue creciendo y que necesita opciones para perfiles jóvenes y familias.
Espacios verdes y ocio para todas las edades
El bienestar de los vecinos actuales y futuros pasa, inevitablemente, por la creación de espacios abiertos. Las Tablas Oeste reservará más de 91.000 metros cuadrados a zonas verdes, distribuidos en nueve espacios diferentes. El pulmón del área serán tres grandes parques que sumarán casi siete hectáreas de naturaleza urbana.
La planificación no se limita a plantar árboles; el objetivo es crear puntos de encuentro activos. El proyecto incluye la plantación de 604 nuevos ejemplares y la instalación de:
- Dos áreas de juegos infantiles adaptadas por edades.
- Zonas biosaludables para que los mayores puedan ejercitarse.
- Pistas multicancha y espacios de calistenia para el deporte al aire libre.
- Una zona específica para el esparcimiento canino.
Equipamientos educativos y sociales en el barrio
El plan reserva más de 35.000 metros cuadrados para equipamientos. Una parcela de gran tamaño, superior a los 23.000 metros cuadrados, se destinará a uso educativo y deportivo, mientras que otra superficie se reservará para servicios cívico-sociales y atención al público.
Inma Sanz, vicealcaldesa y portavoz municipal, destacó la importancia de estas infraestructuras durante la presentación del acuerdo tras la Junta de Gobierno: «Madrid Nuevo Norte aportará infraestructuras clave, ampliando la red de transporte y la conectividad de la ciudad y dando forma a un distrito de negocios que será una referencia internacional en sostenibilidad y calidad urbana».
Un proyecto referente en sostenibilidad
Las Tablas Oeste no solo quiere ser un barrio nuevo, sino un barrio ejemplar. Será el primer desarrollo en España en contar con los sellos internacionales LEED y BREEAM, las certificaciones de sostenibilidad más exigentes del mundo. Una de las innovaciones más prácticas para el día a día será la red de agua regenerada.
Este sistema suministrará agua para las cisternas de las viviendas y oficinas, así como para el riego de jardines, lo que podría suponer un ahorro de casi el 50 % en el consumo de agua potable. Además, se han incluido medidas para reducir el impacto de las obras en los actuales vecinos, como la medición continua del ruido y la calidad del aire para evitar molestias innecesarias durante la construcción.
La pieza que activa Madrid Nuevo Norte
Aunque Las Tablas Oeste es el protagonista actual, es solo una parte de un plan mucho mayor. Madrid Nuevo Norte abarcará en su conjunto 3,4 millones de metros cuadrados y se extenderá a lo largo de 5,6 kilómetros. Junto a este ámbito, se desarrollarán en el futuro el Centro de Negocios, la Estación de Chamartín y la zona de Malmea-San Roque-Tres Olivos.
En total, la ciudad ganará 10.500 viviendas y 400.000 metros cuadrados de zonas verdes, incluyendo un gran parque central de 13 hectáreas. Esta aprobación definitiva para Las Tablas Oeste es, por tanto, el pistoletazo de salida para que Madrid se consolide como una capital moderna, conectada y capaz de regenerar sus espacios industriales en beneficio de la ciudadanía.
