La Comunidad de Madrid ha dado el primer paso para la creación de una Aceleradora Urbanística, un organismo diseñado para reducir los tiempos burocráticos en la tramitación del suelo destinado a vivienda. Con esta iniciativa, se espera agilizar los procesos administrativos y potenciar el desarrollo urbanístico en la región.
El Consejo de Gobierno ha aprobado la publicación de la consulta pública del proyecto de Decreto en el Portal de Transparencia, marcando el inicio del proceso para la puesta en marcha de esta nueva aceleradora. Su principal función será optimizar la gestión de los informes sectoriales, permitiendo su tramitación conjunta y reduciendo a la mitad los plazos de aprobación para proyectos estratégicos.
Este organismo se enfocará en planes urbanísticos de especial relevancia, es decir, aquellos que tengan un impacto positivo en el desarrollo territorial, económico, social o cultural. Además, se priorizarán los instrumentos de planeamiento que faciliten la implantación de redes públicas, infraestructuras, equipamientos y servicios esenciales.
Menos burocracia, más oportunidades para municipios pequeños
Una de las ventajas clave de la Aceleradora Urbanística será su capacidad para impulsar el crecimiento de los municipios más pequeños. Se prevé que beneficiará especialmente a localidades de menos de 20.000 habitantes, así como a aquellas con poblaciones inferiores a 5.000 habitantes que necesiten expandir su parque residencial en al menos un 20%. En municipios de mayor tamaño, este crecimiento deberá alcanzar el 10%.
Con estas medidas, se busca no solo agilizar trámites, sino también fomentar un crecimiento urbano sostenible, asegurando que las nuevas edificaciones respondan a las necesidades de la población y a los retos del mercado inmobiliario.
Una estructura interdepartamental con respaldo tecnológico
La Aceleradora Urbanística estará adscrita a la Consejería de Medio Ambiente, Agricultura e Interior, en su área de urbanismo. Contará con un equipo técnico compuesto por tres expertos de la Dirección General de Urbanismo y con una unidad especializada dotada de los recursos necesarios para su funcionamiento.
Para garantizar la eficiencia del proceso, se implementará una plataforma digital que centralizará la solicitud y recepción de informes sectoriales. Este sistema permitirá a los técnicos y administraciones gestionar de manera más rápida y eficiente la documentación requerida para la aprobación de los proyectos urbanísticos.
Un modelo abierto a la colaboración con otras administraciones
El Ejecutivo madrileño no descarta que, en el futuro, la Aceleradora Urbanística pueda sumar a otros organismos en el proceso de tramitación. Entre los posibles participantes estarían entidades como la Dirección General de Carreteras o la Dirección General de Aviación Civil, ambas dependientes del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.
Esta posible ampliación permitiría unificar criterios y reducir aún más los tiempos de espera, evitando duplicidades en los informes y facilitando la planificación urbanística en la Comunidad de Madrid.
¿Cómo impactará esta medida en el sector inmobiliario?
El urbanismo en Madrid ha enfrentado tradicionalmente largos procesos administrativos, lo que ha dificultado la disponibilidad de suelo para vivienda y ha encarecido el acceso a inmuebles. Con la creación de la Aceleradora Urbanística, se espera aliviar la presión del mercado inmobiliario, facilitando la construcción de nuevas viviendas en zonas estratégicas.
Este modelo no solo beneficiará a promotores y constructores, sino que también puede favorecer a compradores y arrendatarios, al aumentar la oferta y equilibrar la demanda en el sector.
