Tener una segunda residencia en la costa se ha convertido en una opción habitual para muchos madrileños. Orihuela Costa, con su clima cálido y su proximidad al mar, destaca como uno de los destinos más populares. Sin embargo, al igual que cualquier propiedad en España, las viviendas en esta zona deben cumplir con ciertos requisitos legales, especialmente cuando se desea vender o alquilar. Uno de los más importantes es contar con un certificado energético en vigor.
A pesar de vivir lejos, los propietarios de estas viviendas tienen formas accesibles y eficientes de gestionar este tipo de trámites sin necesidad de desplazarse. La posibilidad de obtener el certificado energético a distancia ha simplificado enormemente este proceso, lo que resulta especialmente útil para aquellos que residen en Madrid pero tienen propiedades en la Comunidad Valenciana.
¿Qué es el certificado energético y por qué es obligatorio?
El certificado energético, o Certificado de Eficiencia Energética (CEE), es un documento obligatorio en España desde 2013 para todas las viviendas que se vendan o alquilen. Evalúa el consumo energético del inmueble y su nivel de emisiones de CO₂, asignándole una calificación que va de la letra A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Este informe no solo cumple una función legal, sino que también ofrece al propietario y al posible comprador o inquilino una visión clara del rendimiento energético de la vivienda. La normativa afecta tanto a viviendas principales como a segundas residencias, independientemente de la localización del titular.
La no presentación del certificado puede suponer sanciones económicas, además de retrasos en los trámites de compraventa o alquiler. Por ello, es fundamental gestionarlo con antelación y a través de canales profesionales que aseguren su validez.
Obtención del certificado energético desde Madrid
Gracias a la digitalización de los procesos y la especialización de algunos servicios técnicos, hoy es posible obtener el certificado energético para viviendas en la Costa Blanca y Orihuela Costa sin necesidad de estar presente físicamente en el inmueble.
Las empresas que operan en esta zona ofrecen atención telemática y pueden coordinar directamente con personas de confianza o agencias inmobiliarias para realizar la visita técnica obligatoria. Esto ahorra tiempo y desplazamientos innecesarios a los propietarios que residen lejos, facilitando que todo el proceso se lleve a cabo sin interrupciones.
Además, estos servicios suelen incluir la tramitación y registro oficial del certificado ante el organismo correspondiente de la Comunidad Valenciana, evitando al cliente tener que lidiar con la burocracia.
¿Cuándo se necesita el certificado energético?
El certificado energético es obligatorio en varios escenarios, por lo que conviene identificar con claridad cuándo debe estar disponible:
- Venta de vivienda: Desde el primer momento en que se anuncia el inmueble, debe mencionarse su calificación energética.
- Alquiler de larga duración o vacacional: También se exige en estos casos, con independencia del tiempo del contrato.
- Reformas importantes: En algunos casos, las rehabilitaciones o ampliaciones de la vivienda pueden requerir un nuevo certificado.
- Ayudas o subvenciones: Algunos programas de eficiencia energética exigen tener este documento para acceder a incentivos económicos.
Tener el certificado actualizado no solo es una obligación legal, sino también una herramienta para valorar la calidad del inmueble y su atractivo de cara al mercado.
Certificado energético en localidades cercanas como Elche
Para quienes poseen propiedades en otras zonas del sur de la Comunidad Valenciana, como Elche, también existe la posibilidad de realizar este trámite de forma telemática. Un ejemplo de ello es la opción de solicitar el certificado energético en Elche, que permite agilizar la gestión sin desplazamientos.
Elche, siendo una ciudad con un parque inmobiliario en expansión y un alto número de inmuebles en movimiento, exige una gestión ágil de los certificados energéticos. Las soluciones digitales permiten a propietarios de cualquier parte del país tramitar estos documentos con la misma eficacia que si estuvieran in situ.
Este modelo descentralizado de atención se adapta perfectamente a las necesidades de los madrileños que, por trabajo u otras razones, no pueden trasladarse fácilmente pero desean mantener su propiedad en regla.
Ventajas de gestionar el certificado a distancia
La posibilidad de tramitar el certificado energético sin presencia física en el inmueble presenta múltiples beneficios:
- Ahorro de tiempo y desplazamientos: Ideal para residentes en otras comunidades autónomas.
- Rapidez en la tramitación: Algunos servicios pueden entregar el certificado en 24-48 horas.
- Atención especializada: Los técnicos conocen la normativa local y aseguran que el documento sea válido para los fines requeridos.
- Mayor comodidad: Todo se gestiona por teléfono o correo electrónico, lo que permite seguir el proceso desde cualquier lugar.
Este tipo de soluciones han ganado protagonismo en los últimos años por su eficiencia y por facilitar la vida a quienes gestionan propiedades en remoto.
Recomendaciones para propietarios con segunda residencia
Para evitar contratiempos y cumplir con la normativa vigente, es recomendable seguir estas pautas:
- Verificar si el certificado está en vigor: Tienen una validez de 10 años. Si ha caducado, es necesario renovarlo.
- Contratar servicios oficiales: Solo los técnicos autorizados pueden emitir el certificado. Asegúrese de que estén registrados.
- Solicitar presupuestos cerrados: Para evitar sorpresas económicas.
- Conservar el documento registrado: Puede ser necesario en caso de inspecciones o cambios de titularidad.
La planificación y la prevención son claves para evitar retrasos en las operaciones inmobiliarias y sanciones administrativas.
El papel del certificado en la eficiencia y sostenibilidad
Aunque el certificado energético tiene una función administrativa, también desempeña un papel clave en la promoción de la sostenibilidad. Proporciona información útil para tomar decisiones sobre mejoras que pueden reducir el consumo energético y aumentar el confort en el hogar.
Las viviendas mejor calificadas son más atractivas para compradores e inquilinos y suelen tener un menor coste de mantenimiento. Por ello, conocer el resultado del certificado puede servir como base para futuras reformas o inversiones orientadas a la eficiencia.
Además, en un contexto donde las políticas europeas tienden a favorecer la eficiencia energética, contar con un inmueble bien calificado será un punto a favor a medio y largo plazo.
