El Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama ha presentado Miramadrid 2, el mayor proyecto urbanístico de su historia, que prevé 7.233 viviendas en ocho años. Más del 50% serán de protección pública y se acompañarán de zonas verdes, nuevas infraestructuras y conexiones estratégicas para integrar el barrio en el municipio.
Un proyecto que marca un antes y un después
Paracuellos de Jarama ha dado el pistoletazo de salida a una de sus iniciativas más ambiciosas: el desarrollo de Miramadrid 2 (PAU-2). Este nuevo barrio, que ocupará más de dos millones de metros cuadrados actualmente dedicados a cultivos de secano, supondrá una profunda transformación urbana del municipio y busca dar respuesta a una de las principales demandas sociales: la falta de vivienda asequible.
El alcalde Jesús Muñoz lo definió como “un proyecto de ciudad que responde a las necesidades reales de nuestros vecinos”, destacando que la propuesta combina vivienda asequible, amplias zonas verdes y modernas infraestructuras que elevarán la calidad de vida.
Vivienda asequible en el centro de la estrategia
Uno de los aspectos más destacados de Miramadrid 2 es su marcado carácter social. De las 7.233 viviendas previstas, el 51% —unas 3.716— estarán sometidas a régimen de protección pública. Toda esta oferta de vivienda protegida se desarrollará en la primera fase del proyecto, lo que permitirá facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y familias en los primeros años del desarrollo urbano.
El concejal de Urbanismo y Vivienda, Roberto Sotomayor, subrayó que “este planeamiento garantiza una oferta residencial diversa, pensada para jóvenes, familias y mayores”, insistiendo en que la combinación de vivienda protegida y libre, junto con criterios de eficiencia energética, refuerza el compromiso municipal con la sostenibilidad y la cohesión social.
Tres fases para un crecimiento ordenado
El desarrollo se ejecutará en un plazo aproximado de ocho años y en tres fases escalonadas, para acompasar la llegada de nuevos vecinos con la creación de servicios e infraestructuras:
- Primera fase (2027-2030): 4.040 viviendas (56% del total), con 3.716 de protección pública en bloque y 324 unifamiliares libres.
- Segunda fase (2030-2032): 2.247 viviendas libres, con 1.881 colectivas y 366 unifamiliares (94 pareadas y 272 en hilera).
- Tercera fase (2032-2034): 946 viviendas, todas unifamiliares libres (417 aisladas y 529 pareadas).
Esta planificación gradual busca evitar la saturación de servicios, asegurar un crecimiento equilibrado y permitir que el tejido social y económico se consolide de forma progresiva.
Infraestructuras para conectar el nuevo barrio
Miramadrid 2 no solo contempla viviendas: también incluye infraestructuras clave para conectar el nuevo barrio con el resto del municipio y con Madrid. Se construirán las Rondas Norte y Sur, que enlazarán Miramadrid 2 con el actual barrio de Miramadrid y el casco histórico. Además, se prevé la creación de nuevos accesos a la M-50, garantizando así una integración fluida en la red metropolitana.
El plan incorpora también el desarrollo del Sector 15, un nuevo espacio de uso industrial y logístico que generará empleo local y actividad económica vinculada al nuevo barrio.
Una ciudad verde y sostenible
Otro de los pilares de este desarrollo es su diseño respetuoso con el entorno natural. Se destinarán más de 554.000 metros cuadrados a zonas verdes y espacios libres, lo que supone más del 28% de la superficie total del sector. Estos espacios se organizarán en parques lineales, corredores peatonales y áreas de recreo que fomentarán la vida comunitaria y la movilidad a pie o en bicicleta.
El arquitecto Jesús Rueda Colinas explicó que “el diseño urbano se adapta a la topografía y prioriza la conexión paisajística con el entorno natural, ofreciendo amplias vistas y recorridos peatonales que favorecen la vida vecinal”.
Colaboración público-privada y visión de futuro
El proyecto ha sido impulsado mediante un modelo de colaboración público-privada entre el Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama y la Comisión Gestora del PAU-2, encabezada por Hercesa Inmobiliaria. Su consejero delegado, Juan José Cercadillo, destacó que el diseño integra energías renovables, movilidad eléctrica y materiales de bajo impacto, con el objetivo de convertir Miramadrid 2 en un referente de urbanismo sostenible en la Comunidad de Madrid.
Un impulso para Paracuellos y para toda la región
Con Miramadrid 2, Paracuellos de Jarama aspira a reforzar su identidad como municipio dinámico, sostenible y conectado, preparado para afrontar los retos de la próxima década. Este plan no solo responde a la demanda creciente de vivienda asequible, sino que también equilibra la preservación ambiental y el desarrollo económico, sentando las bases de una ciudad moderna que mira al futuro sin perder sus raíces.
