Nuevas rebajas fiscales en la Comunidad de Madrid para la compra y alquiler de la vivienda

Será con una nueva ley sobre IRPF, impuestos de Transmisiones y Actos Jurídicos que beneficiará a casi medio millón de madrileños

La iniciativa de la Comunidad de Madrid se incluye en una ley cuyo anteproyecto ha  analizado hoy el Consejo de Gobierno en informe elaborado por la Consejería  de Economía, Hacienda y Empleo. 

Las nuevas rebajas fiscales se pondrán en marcha este año, según las  previsiones el Ejecutivo regional, y se enmarcan dentro del Pacto Regional por  la Vivienda presentado recientemente por la presidenta de la Comunidad de  Madrid, Isabel Díaz Ayuso, con el objetivo de facilitar la compra, el alquiler y  combatir la despoblación  

El Gobierno autonómico eleva hoy a audiencia e información pública el texto de  la norma para que esté a disposición en el Portal de Transparencia de la  Comunidad de Madrid. De esta manera, se inicia el procedimiento ordinario en  estos casos que finalizará con su aprobación por el Consejo de Gobierno en las  próximas semanas, para que posteriormente el proyecto de ley se registre en la Asamblea y se inicie la tramitación parlamentaria. Una vez aprobad, entrará en  vigor el día posterior a su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de  Madrid.  

rebajas fiscales

En concreto se establecerá una deducción en el IRPF de 1.000 euros a quienes  formalicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas, que hayan estado  en desuso al menos un año, y se incorporen al mercado del alquiler con  contratos de duración superior a 3 años. Los beneficiarios serán los propietarios  o usufructuarios que no tengan más de cinco propiedades inmobiliarias. El  ahorro sería de 20 millones de euros y alcanzaría a 20.000 ciudadanos. 

En cuanto a los préstamos hipotecarios por vivienda habitual, se creará una  bonificación del 25% sobre la diferencia que se establezca entre los intereses  pagados y los que se habrían satisfecho tomando como referencia el euribor de  diciembre de 2022, con un límite de 300 euros anuales, siempre que el  préstamo sea de tipo variable. Se estima que esta iniciativa beneficiará a cerca  de 450.000 contribuyentes y generará un alivio fiscal en torno a los 90 millones  de euros. 

Medidas fiscales para combatir la despoblación

Además, el Gobierno regional ha diseñado un nuevo paquete de rebajas  tributarias para combatir la despoblación de los municipios rurales. El objetivo es ayudar a los jóvenes menores de 35 años para que establezcan su residencia  habitual en alguna de las localidades con menos de 2.500 habitantes, bien sea  compra o alquiler. En total, se prevé que beneficiará a más de 1.200  contribuyentes y generará un ahorro de más de 8 millones de euros durante el  primer año.  

Por un lado, se fija una deducción por traslado de la residencia a una de esos municipios de 1.000 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el  cambio de residencia, con la condición de que el contribuyente la mantenga los  tres ejercicios siguientes. 

Por otro, los jóvenes que adquieran una vivienda habitual en uno de estos  pueblos se podrán deducir el 10% del precio de adquisición, con un límite anual  de 1.546 euros durante diez ejercicios fiscales.  

Junto a ello, se establecerá una bonificación del 100% en los impuestos de  Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de  segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda  nueva.

Paula de Marcos Aragón
Paula de Marcos Aragónhttps://www.cronicanorte.es
Paula de Marcos Aragón, periodista, licenciada en Ciencias de la Información y vecina de Algete. Es redactora en Crónica Norte desde 2021. Aficionada a la fotografía y a los reportajes y documentales de periodismo de investigación.

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