Las obras del nuevo complejo comercial de Colmenar Viejo han comenzado oficialmente con la colocación de la primera piedra, proyectando su apertura para la primavera de 2027. El recinto contará con 16.435 metros cuadrados destinados a tiendas de tecnología, deporte y moda, integrando accesos directos por carretera y carril bici.
El desarrollo de este nuevo espacio comercial en Colmenar Viejo ha dado sus primeros pasos técnicos tras el acto oficial realizado por las empresas promotoras Nhood y M Core, en colaboración con la administración local. Este proyecto se suma a la infraestructura de servicios del municipio con el objetivo de ampliar la oferta disponible en la zona norte de Madrid. Según los plazos técnicos estimados, los trabajos de edificación se prolongarán durante el próximo año para que el complejo esté plenamente operativo en el primer semestre de 2027.
La infraestructura se ha diseñado para funcionar como un complemento a la actividad comercial ya existente en la localidad. La edificación se centrará en crear un entorno que unifique las compras con los servicios de restauración y ocio, bajo una estructura de parque comercial, caracterizada por locales con accesos directos y amplias zonas comunes de tránsito.
Distribución del espacio y marcas confirmadas: Decathlon, MediaMarkt, Kiabi…
El nuevo parque comercial se asienta sobre una superficie de 16.435 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. Esta extensión se dividirá en 20 locales comerciales de distintos tamaños para dar cabida a diversas especialidades. Entre los operadores que ya han asegurado su presencia en el recinto destacan cadenas internacionales como Decathlon, MediaMarkt y Kiabi, lo que supone la llegada de oferta especializada en equipamiento deportivo, electrónica y textil que hasta ahora no contaba con estos puntos de venta en el municipio.
Para absorber el flujo de visitantes previsto, el diseño arquitectónico incluye la creación de más de 600 plazas de aparcamiento. Esta dotación busca evitar el impacto negativo en la movilidad de las calles circundantes, permitiendo que la carga y descarga de vehículos se realice de forma interna y fluida dentro de las propias instalaciones.
Conectividad y criterios de sostenibilidad
Uno de los puntos clave del informe técnico es la ubicación y los accesos. El recinto se sitúa en una posición estratégica con conexión directa desde la carretera M-607, la principal vía de comunicación del municipio con la capital y el resto de la sierra madrileña. Además de la entrada para vehículos motorizados, el proyecto se ha planificado para integrarse con el entorno mediante un enlace con el carril bici, fomentando así medios de transporte alternativos para los residentes locales.
Jorge Domínguez Jiménez, segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo y Actividades, ha detallado los principios bajo los que se ha aprobado la licencia: “Se trata de un proyecto que combinará ocio, comercio y restauración bajo criterios de sostenibilidad y con un impacto ambiental positivo, en una ubicación privilegiada gracias a su conexión directa desde la M-607, su enlace con el carril bici de la zona y la facilidad de acceso para las personas con movilidad reducida”. La construcción deberá cumplir, por tanto, con normativas de eficiencia energética y minimización de residuos para asegurar ese impacto ambiental positivo mencionado por la administración.
Dinamización económica del eje norte
La cercanía de este nuevo espacio al actual Centro Comercial El Ventanal de la Sierra no es casual. La planificación urbanística busca crear un eje de dinamización económica que concentre la oferta de servicios en un mismo punto geográfico, facilitando las gestiones de los usuarios y reforzando la posición de Colmenar Viejo como núcleo de referencia para los pueblos limítrofes.
Respecto a la relevancia estratégica para el municipio, Jorge Domínguez Jiménez añade que la ubicación “supone una oportunidad extraordinaria para crear un eje de dinamización económica único en la zona norte de la Comunidad de Madrid. Por un lado, contribuirá a consolidar Colmenar Viejo como un punto estratégico de referencia en la región y, por otro, permitirá a los colmenareños y a los vecinos de municipios cercanos disfrutar de una oferta más amplia, en espacios cómodos y accesibles”.
Impacto en la accesibilidad local
El diseño del parque comercial ha priorizado la eliminación de barreras arquitectónicas. Todas las áreas, desde los aparcamientos hasta el interior de los 20 locales comerciales, están proyectadas para garantizar la facilidad de acceso para las personas con movilidad reducida. Este enfoque responde a las normativas actuales de urbanismo inclusivo, asegurando que el espacio sea transitable para todos los ciudadanos sin distinción.
Con la puesta en marcha de esta obra, se espera que el sector de la construcción en la zona experimente un aumento de actividad durante el próximo año y medio, previo a la fase de contratación de personal que requerirán las distintas superficies comerciales para su apertura definitiva en 2027.
