El alcalde de Colmenar Viejo, Jorge García Díaz, ha remitido una carta al Ministerio de la Presidencia exponiendo datos del mercado del alquiler en el municipio y solicitando la modificación del Real Decreto 42/2022 para que, con la inclusión del municipio como zona tensionada en los términos en los que este decreto lo establece, los jóvenes del municipio puedan acceder a ellas.
Texto de la carta:
Hace justo 1 año, el 5 de octubre de 2021, el Gobierno anunciaba la creación de un bono de vivienda joven de 250 euros mensuales para facilitar la emancipación de los jóvenes.
El 18 de enero, mediante Real Decreto 42/2022, se aprobaban estas ayudas que, aunque finalmente se transferían a las Comunidades Autónomas el 29 de abril para que fueran estas las que aprobasen las convocatorias, se regulaba en las bases las condiciones de acceso a estas ayudas y la posibilidad de ampliar el tope de precios fijado en 600 euros mensuales a 900 en aquellas zonas denominadas “tensionadas”, mediante un acuerdo del Ministerio con las Comunidades Autónomas en la Comisión de Seguimiento.
Según los datos del Ministerio en Colmenar Viejo existen 2692 viviendas colectivas en alquiler con un precio de 7,4 € por metro cuadrado y 625 viviendas unifamiliares con un precio de 6,4 € metro cuadrado.
Estos datos estadísticos que se refieren al año 2020 se encuentran en cierta manera totalmente desactualizados.
Basta acceder a cualquier portal inmobiliario para comprobar que el precio medio de alquiler de cualquier vivienda en Colmenar Viejo se encuentra entre los 700 y los 800 euros.
De hecho, si comprobamos la media del precio de alquiler de una vivienda en la mayoría de municipios se encuentra entre los 700 € y los 1100 €.
Son muchos jóvenes los que nos han trasladado su preocupación por la forma en que se plantea la decisión de zonas tensionadas en los términos utilizados por el Real Decreto, ya que los datos que ofrece el portal del Ministerio son de 2020 y no son datos actualizados a 2022, lo que genera desigualdad con jóvenes de otros municipios que en 2020 según esos datos estadísticos tenían un alquiler superior pero que se podría dar el caso de que en 2022 fuese inferior.
Actualmente y con el objetivo de regular el precio del mercado la Comunidad de Madrid está construyendo viviendas dentro del plan “Vive”, algo que sin duda redundará en el acceso de la vivienda para los jóvenes y en reducir el precio medio del alquiler, pero es evidente que hasta que no estén finalizadas estas ayudas convocadas por el Gobierno podrían ayudar a muchos jóvenes.
Es por ello que le ruego la modificación del Real Decreto Ley que establece los criterios para la selección de áreas tensionadas, actualizando el criterio de los precios medios de alquiler en 2022 o ampliando el tope de los 600 € a aquellas Comunidades Autónomas donde existe un mayor índice de precios de alquiler.
La no modificación de los criterios supondría que los jóvenes de Colmenar Viejo y otros muchos municipios que se encuentran en la misma situación estarían en una situación de total desigualdad para acceder a estas ayudas por unos criterios bastante injustos cuando la realidad nos muestra que los precios reales están por encima de los 600 €.
