Bancos para descansar, recorridos sin sorpresas y espacios pensados para mayores, niños y personas con discapacidad: así será el primer gran desarrollo urbano de España certificado con el estándar internacional AIS de accesibilidad.
Cuando se levanta una ciudad desde cero, hay una pregunta que pocas veces se hace con la profundidad necesaria: ¿quién va a vivir aquí dentro de veinte años y qué necesitará? Esa es, precisamente, la cuestión que ha guiado el diseño de Madrid Nuevo Norte, que se convertirá en el primer gran desarrollo urbano de España en obtener la certificación de accesibilidad AIS (Accessibility Indicator System).
No se trata de un simple sello decorativo. Detrás de estas siglas hay más de 700 requisitos técnicos que arquitectos, urbanistas y expertos en sostenibilidad han tenido en cuenta desde las primeras fases del proyecto, mucho antes de que se coloque el primer ladrillo. La gestión de este estándar corre a cargo de la Fundación ARS, una entidad con cuatro décadas de experiencia en accesibilidad que ya ha certificado proyectos en 32 países.
Mucho más que rampas y aceras anchas
Durante años, hablar de accesibilidad en una ciudad significaba casi en exclusiva eliminar barreras físicas: escalones, bordillos, puertas estrechas. Ese planteamiento se ha quedado corto. El nuevo enfoque que aplica el estándar AIS amplía la mirada hacia necesidades que muchas veces pasan desapercibidas, como las dificultades cognitivas o sensoriales.
«Hay gente con problemas de salud mental o algún tipo de discapacidad intelectual, y eso es algo muy importante a la hora de diseñar los espacios. Un buen diseño puede hacer que no nos desorientemos», explica Esther Bienes, directora de la Fundación ARS, que es quien audita y certifica este tipo de proyectos.
Para lograrlo, el sistema organiza sus exigencias en cinco grandes bloques: itinerarios, servicios, comunicación, información y evacuación. La idea es que cualquier persona, tenga la edad o la condición que tenga, pueda moverse por el barrio sin sobresaltos ni dudas sobre el camino que debe seguir.
Pensado para el día a día de cualquier vecino
Más allá de los tecnicismos, lo que persigue esta certificación es algo muy cercano a la vida cotidiana de cualquier persona. Bienes lo resume con un ejemplo sencillo: no es lo mismo salir a pasear con una persona mayor que se cansa con facilidad y no saber dónde podrá sentarse, que conocer de antemano el recorrido, los servicios disponibles por el camino y el tiempo que llevará llegar al destino.
Por eso, bancos en lugares estratégicos, zonas de sombra para descansar y parques infantiles bien distribuidos dejan de ser detalles menores para convertirse en parte esencial del diseño urbano. Son esos pequeños elementos los que, sumados, marcan la diferencia entre un barrio cómodo y otro que genera dificultades a quienes lo recorren a diario.
Diseñar para el futuro, no solo para hoy
Uno de los aspectos más destacados de este proyecto es su intención de adelantarse al paso del tiempo. «Nuestra premisa es dejar de construir para el hoy y hacerlo para el mañana. Tenemos que entender que la accesibilidad es para todos, no solo para las personas con algún tipo de discapacidad», afirma la directora de la Fundación ARS.
Este matiz es importante: la accesibilidad no beneficia solo a quienes tienen una discapacidad reconocida, sino también a personas mayores, familias con carritos de bebé, quienes sufren una lesión temporal o, simplemente, cualquiera que en algún momento de su vida necesite un entorno más sencillo de recorrer.
En este sentido, Bienes también apunta a la necesidad de elevar el listón en España: «En España estamos bastante avanzados, pero se queda corto. Por eso, es necesaria esta acreditación, que introduce un alto componente de autonomía». Según explica, ya no basta con afirmar que un espacio es accesible; se necesitan criterios claros, medibles y homogéneos que se puedan comprobar y certificar.
Un proyecto con varios sellos de calidad
La certificación AIS no llega sola. Se suma a otros compromisos que Madrid Nuevo Norte ha asumido de manera voluntaria para situarse entre los desarrollos urbanos más exigentes del país. Entre ellos figura el uso de la metodología BIM, que sigue la norma internacional ISO 19650 para optimizar los procesos de construcción, así como la precertificación en LEED y BREEAM, dos de los sellos de sostenibilidad más reconocidos a nivel mundial, el primero de origen norteamericano y el segundo, referencia en Europa.
Con todo ello, el barrio aspira a convertirse en un modelo a seguir no solo en materia de accesibilidad, sino también en sostenibilidad y eficiencia constructiva, marcando una hoja de ruta para futuros desarrollos urbanos en España.
