Siete pisos recuperados por impagos salen a subasta pública con precios que rondan la mitad de lo habitual en la ciudad. Los vecinos interesados tienen hasta finales de mes para presentar su oferta.
El Ayuntamiento de Alcobendas ha puesto en marcha la subasta de siete pisos de titularidad municipal, situadas en las calles Olivar, Calderón de la Barca, Luis Rodríguez Ontiveros y Manuel de Falla. Se trata de inmuebles que llegaron a manos del consistorio tras impagos graves y reiterados por parte de sus anteriores arrendatarios, y que ahora se ofrecen en propiedad a quien presente la mejor oferta.
Los pisos varían en tamaño: hay opciones de entre 2 y 4 dormitorios, con superficies que van desde los 53,62 hasta los 81,02 metros cuadrados útiles. Esta variedad permite que tanto parejas como familias más numerosas puedan encontrar una vivienda que se ajuste a sus necesidades.
Precios muy alejados de lo que marca el mercado
El dato que más va a llamar la atención de los vecinos es el precio. Las viviendas salen con un precio mínimo que oscila entre los 118.841,66 y los 179.570,14 euros, IVA incluido. Traducido a euros por metro cuadrado, la cifra se sitúa en torno a los 2.216 euros.
Para hacerse una idea de lo que supone esto, conviene compararlo con la realidad del mercado inmobiliario en Alcobendas, donde las referencias públicas de precios de vivienda en venta se sitúan actualmente por encima de los 4.000 euros por metro cuadrado. Es decir, estas viviendas públicas se ofrecen a un precio muy inferior al habitual en la localidad, una oportunidad poco frecuente para quienes llevan tiempo buscando comprar piso en la ciudad sin encontrar opciones asequibles.
Una fórmula pensada para facilitar el acceso a la vivienda
Detrás de esta subasta hay un objetivo claro: acercar la compra de una vivienda a precios razonables a los vecinos de Alcobendas. El procedimiento es público y abierto, y se rige por las mismas reglas para todos los participantes, de manera que cualquier interesado compite en igualdad de condiciones.
Además de facilitar el acceso a la propiedad, la iniciativa busca dar una segunda vida a estos inmuebles, favoreciendo su conservación y rehabilitación una vez pasen a manos de sus nuevos propietarios.
Condiciones que hay que conocer antes de presentar oferta
Quien resulte adjudicatario de una de estas viviendas no podrá hacer con ella lo que quiera. La normativa establece que el piso deberá convertirse en residencia habitual y permanente, y tendrá que estar ocupado de forma efectiva en un plazo máximo de seis meses desde la firma de la escritura de compraventa.
Durante los cinco años posteriores a la compra, la vivienda no podrá alquilarse ni transmitirse a un tercero sin que medie autorización municipal previa. Tampoco podrá utilizarse para actividades económicas, alojamiento turístico, alquiler por habitaciones o cualquier otro uso que no sea el de vivienda habitual. Son condiciones pensadas para garantizar que estos pisos cumplan realmente su función social y no acaben destinados a la especulación o al alquiler turístico.
Cómo presentar la oferta y plazos a tener en cuenta
Cada persona interesada solo puede presentar una oferta, y debe elegir a cuál de las siete viviendas disponibles opta. El plazo para entregar la documentación finaliza el 28 de septiembre, y existen dos vías para hacerlo: de manera presencial en el Registro General del Ayuntamiento, en la Plaza Mayor, o de forma telemática a través de la sede electrónica municipal.
Antes de decidirse, los vecinos podrán visitar las viviendas en persona. Las visitas estarán disponibles entre el 8 y el 17 de septiembre, en horario de 10:00 a 13:00 horas, una oportunidad para conocer de primera mano el estado y las características de cada inmueble antes de presentar oferta.
Dónde consultar toda la información y resolver dudas
Toda la documentación relativa al procedimiento puede consultarse en el Perfil de Contratante del Ayuntamiento, en la Plataforma de Contratación del Sector Público, en el Tablón de Anuncios municipal y en la página web municipal.
Para quienes prefieran resolver sus dudas de forma más directa, el Ayuntamiento pone a disposición de los vecinos un servicio de asesoramiento presencial en SOGEPIMA, situado en la avenida de Bruselas, número 16. También se puede contactar llamando al teléfono 91 654 76 11 o escribiendo a sogepima@alcobendas.org. El horario de atención es de lunes a jueves, de 9:00 a 14:00 horas, y los viernes, de 9:00 a 13:30 horas.
